Découvrez cette authentique propriété en pierre pleine de charme non mitoyenne offrant de très beaux volumes et un cachet préservé. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses éléments d’époque : poutres apparentes, moulures élégantes, cheminée de caractère et murs en pierre qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
Les espaces de vie au rez-de-chaussée offre un salon , une cuisine , un bureau et une chambre avec salle d’eau privative. L’étage quant à lui se compose de cinq chambres dont deux avec salle d’eau privative, ce qui laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement pour s’adapter à tous vos projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire , d’un projet d’accueil hôtelier ou toute autre profession libérale.
A l’arrière, le jardin offre un endroit propice au calme et à la détente, difficile de s’imaginer en plein centre ville. Un garage et un atelier complètent le tout pour les amateurs de bricolage.
Un bien rare, alliant authenticité, potentiel et cadre privilégié. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 25m2
Chambre extérieure avec salle d'eau et WC : 22m2
Bureau : 18m2
Cuisine : 35m2
Salon : 27m2
Dégagement placards : 7m2
WC : 3m2
Garage : 27m2
Premier étage
Escalier : 10m2
Palier : 14m2
Chambre avec baignoire : 29m2
Chambre : 16m2
Chambre avec salle d'eau attenante et WC : 25m2
Chambre : 19m2
Salle de bain : 4m2
Deuxième étage
Grenier : 148.68m2
Plus d'informations
Terrain : 1500 m² clôturé et 2500 m² en zone naturelle
Garage : Oui
Piscine : Sel/Chlore, chauffée
Garage fermé : Attenant
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Type de construction : Pierre
Emplacement : Ville
État général/Rénovation : Bon
Niveaux : 2
Assainissement : Tout à l'égout
Eau chaude : Cumulus
Chauffage : Gaz de ville
Cheminées : Oui
Menuiseries : Bois double vitrage
Isolation : Oui
Débit internet/Fibre : Oui
Taxe foncière : 3268 euros
Maison en plein coeur de ville de Coutras, tous commerces et écoles accessibles à pied. La gare SNCF se trouve à environ 15 minutes à pied, Libourne est à environ 20 minutes en voiture, et Bordeaux se trouve à 50 minutes en voiture et à environ 30 minutes en train.
DPE
