Cette superbe maison en pierre ancienne d’environ 200 m² a bénéficié d’une rénovation soignée au fil du temps, privilégiant des matériaux nobles et durables. Implantée sur un terrain d’environ 2 500 m², elle profite d’une position dominante offrant de superbes vues sur la campagne environnante, dans un cadre paisible à quelques minutes de Créon.
A l’intérieur, le charme de l’ancien s’exprime à travers de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Le vaste salon-séjour, avec ses poutres apparentes et son poêle à bois, invite à profiter de moments agréables en toute saison. La cuisine dinatoire, spacieuse et conviviale, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle.
Dans le prolongement de la cuisine, une lumineuse orangeraie entièrement vitrée, orientée sud-ouest, offre un espace privilégié pour contempler le panorama tout au long de l’année.
La maison comprend cinq chambres, dont deux au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d’eau et une salle de bain, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de recevoir.
A l’extérieur, le jardin surplombe la vallée et dévoile de belles perspectives sur la campagne. Plusieurs espaces aménagés invitent à profiter du paysage, tandis que la piscine et sa terrasse partiellement couverte constituent un véritable espace de détente aux beaux jours.
Un garage ainsi que plusieurs espaces de stockage intérieurs et extérieurs complètent l’ensemble.
Une propriété de caractère, chaleureuse et tournée vers la nature, qui conjugue charme de la pierre, vues panoramiques et qualité de vie. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Salon - Salle à manger : 51m2
Cuisine : 20m2
Chambre : 16m2
Couloir : 5m2
Bureau
Salle d'eau
WC
Orangerie
Premier étage
Chambre
Chambre
Salle de bain avec WC
Couloir
Pièce de stockage
Pièce de stockage
Garage
Cellier
Plus d'informations
Terrain: 2500m² - partiellement clôturé
Garage: oui
Terrasse: oui
Puits : oui
Alarme : oui
-
Année de construction: 18ème siècle (partie ancienne)
Type de construction: pierre
Style: ancien
Emplacement: campagne
État général/Rénovation: très bon
État de la toiture: très bon (2025)
Niveaux: 2
Assainissement: individuel
Eau chaude: chauffe-eau solaire
Chauffage: chaudière au fioul
Cheminées: 2 poêles à bois
Menuiseries: double vitrage bois
Isolation: partielle par les murs intérieurs
Débit internet/fibre: fibre optique
Taxe foncière: 2723Euro
Située à quelques minutes de Créon, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, tout en conservant un accès rapide aux commerces, aux commodités et aux principaux axes de circulation. On rejoint Créon en 5 minutes, la gare de Bordeaux Saint-Jean en 35 minutes et l'aéroport de Mérignac en moins d'une heure.
DPE
