Maison DURAS 4590 - Beyond Immobilier

Située à proximité du charmant village de Duras, cette magnifique maison de maître rénovée avec soin offre un mélange exceptionnel d’élégance, d’espace et de confort. La propriété dispose de pièces bien proportionnées, baignées de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Avec deux salons accueillants, une cuisine entièrement équipée et une salle à manger ouvrant directement sur une terrasse ensoleillée, cette demeure est idéale aussi bien pour une vie de famille détendue que pour recevoir avec style.

Les espaces nuit sont tout aussi impressionnants, avec une superbe suite parentale comprenant des dressings et une salle de bain luxueuse. Une seconde suite spacieuse dispose de sa propre salle de bain ainsi que d’une pièce attenante pouvant servir de dressing, de bureau ou de chambre de bébé. Quatre chambres supplémentaires se partagent deux salles d’eau modernes et indépendantes, parfaites pour accueillir des invités ou une grande famille.

A l’extérieur, le jardin clos et joliment paysagé offre intimité et tranquillité. Une piscine semi-enterrée permet de se rafraîchir lors des journées chaudes et ajoute au charme de cette élégante propriété à la campagne. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée : 33m²

Salon : 25m²

Cuisine : 25m²

Salle à manger : 36m²

Stockage : 3m²

Pièce de stockage : 6m²

Couloir : 6m²

WC : 4m²

Buanderie : 14m²

Stockage : 4m²

Premier étage

Palier : 25m²

Chambre : 25m²

Salle d'eau : 5m²

Chambre : 25m²

Pièce en enfilade : 12m²

Salle de bain : 9m²

Chambre : 25m²

Chambre avec salle de bain et dressing : 46m²

Couloir : 8m²

Chambre : 24m²

Chambre : 14m²

Salle d'eau : 3m²

Plus d'informations

Terrain: 5906m² - clôturé
Dépendances:
Grange attenante 50m2
Atelier et chaufferie: 18m2
Piscine: 6x4, semi-enterrée, chlore
Terrasse
Vue sur les champs environnants
Étang
Parking extérieur + parking dans la grange si souhaité
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Type de construction: Pierre
Style: Maison de Maître
Emplacement: Rural
Etat général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Microstation (récente)
Chauffage: Fioul
Cheminées: 3 x poêles à bois
Menuiseries: Double vitrage, PVC (récent)
Internet: Fibre optique
Taxe foncière: 1448Euro

Idéalement située, le charmant village de Duras se trouve à quelques minutes seulement, tandis que les villes plus importantes de Marmande et Bergerac, avec leurs boutiques, restaurants et leurs marchés hebdomadaires animés, sont facilement accessibles. De plus, la propriété bénéficie d'un accès pratique aux aéroports de Bordeaux et de Bergerac, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.

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