Nichée au coeur de 2 hectares de prairie, cette belle bâtisse offre un cadre de vie paisible et bucolique, idéal pour un projet de maison familiale, de gîte ou d’accueil.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant d’un côté une cuisine, et de l’autre une vaste pièce de vie avec cheminée, parfaite pour les soirées au coin du feu. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec baignoire, douche et WC séparé complètent cet étage.
A l’étage, trois chambres lumineuses d’environ 10 m² chacune offrent tout le confort nécessaire.
Une grande grange attenante à la maison offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Ce bien rare allie charme, volume et potentiel, dans un environnement privilégié. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 14m2
Cuisine : 16m2
Séjour / salle à manger : 65m2
Chambre : 25m2
Salle d'eau : 11m2
WC : 2m2
Etage
Chambre : 11m2
Chambre : 11m2
Chambre : 12m2
Grange : 227m2
Plus d'informations
Terrain: 20697m² - partiellement clôturé
Dépendances - Grange attenante 250m²
Piscine: Chlore
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Année de construction: 1720
Type de construction: Pierre
Style: Ancien prieuré
Emplacement: Bord de petit village
État général/Rénovation: À rafraîchir
État de la toiture: Maison: Bon état, grange: À revoir
Niveaux: 2
Assainissement: À revoir
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Central fioul
Cheminées: Oui
Menuiseries: Bois simple vitrage
Isolation: Ok
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: À confirmer
Pellegrue est le village le plus proche, avec son marché hebdomadaire, son supermarché, sa boulangerie et d'autres commerces essentiels. Le plus grand village, Sauveterre-de-Guyenne, se trouve à environ 10 minutes, où vous trouverez davantage de magasins, des restaurants, un marché et des écoles. Castillon-la-Bataille est à 15 minutes, avec tous les commerces et services nécessaires, ainsi qu'une gare pour rejoindre Bordeaux. L'aéroport de Bergerac est à environ 50 minutes, et celui de Bordeaux à 1 heure 20 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 362 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 105 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
