Venez découvrir cette girondine à l’authenticité préservée, alliant élégance traditionnelle et confort moderne. Cette magnifique propriété, soigneusement rénovée, son parc arboré ainsi que sa piscine sauront vous séduire.
La propriété dispose de plusieurs pièces de vie et chambres spacieuses, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La distribution astucieuse des pièces offre la possibilité de créer des espaces indépendants.
La rénovation a été réalisée en mettant un soin particulier dans le respect de l’authenticité du lieu, préservant les éléments d’origine tels que les poutres apparentes, les parquets d’époque, tout en ajoutant des éléments modernes pour le confort. Le mariage parfait entre l’ancien et le nouveau confère à cette maison un caractère unique.
Cette maison Girondine rénovée avec goût est une opportunité rare. Son charme intemporel et son agencement intelligent en font un lieu idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille, ou pour organiser des réceptions. Ne manquez pas l’occasion de visiter cette perle rare et venez découvrir par vous-même l’élégance et le confort que cette propriété exceptionnelle offre. (4.77 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 8m2
Cuisine : 23m2
Salle à manger : 22m2
Cuisine : 23m2
Bureau : 13m2
Salle de réception : 35m2
Garage : 26m2
Cellier : 8m2
Buanderie : 7m2
WC : 2m2
Salle de bain : 14m2
Chambre parentale : 31m2
Premier étage
Chambre : 18m2
Chambre : 13m2
Chambre : 19m2
Chambre : 24m2
Dressing : 5m2
Salle d'eau : 14m2
Chambre ou bureau : 9m2
Chambre : 24m2
Couloir : 6m2
Dégagement : 9m2
Palier : 3m2
Salle de jeux : 20m2
WC : 2m2
Terrasse couverte : 50m2
Abri voiture : 18m2
Plus d'informations
Terrain: 1696 m2
Type de construction: Girondine
Maison: 365 m2 habitables
Stationnement: Sous le préau (environ 3 voitures)
Chauffage: Chaudière au gaz de ville + Insère à granulés dans le salon.
Assainissement: Tout-à-l'égout
Menuiseries: Simple vitrage et bois sur toute la maison sauf dans la véranda double vitrage
Sécurité: Interphone + Alarme
Piscine: 10x5 au chlore, volet roulant
Toiture: Refaite entièrement il y a moins d'un an
État: En parfait état seulement besoin de faire un rafraichissement des murs sur quelques pièces
Taxe foncière 2023: 2874Euro
Saint-Denis-de-Pile est une ville agréable et calme de 5 230 habitants. Vous y trouverez des commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.
La ville est située à 9 km de Libourne et à 15 km de Saint - Emilion.
DPE
| Bâtiment économe |
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 123 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 18 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
