Située en plein centre de Libourne, cette magnifique maison de ville allie charme, volume et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d’environ 48 m², baignée de lumière naturelle, ouverte sur une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente.
La cuisine américaine, entièrement équipée, ravira les amateurs de convivialité et de cuisine moderne.
A l’étage, un palier dessert trois belles chambres allant de 10 à 17 m². Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à une terrasse privative. Vous y trouverez également une salle de bain ainsi qu’un WC séparé pour plus de confort.
Le dernier niveau sous combles offre deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir vos invités ou créer un espace bureau calme et indépendant. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.
La maison dispose également d’une vaste cave de 70 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
A l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine chauffée, un véritable havre de paix en plein centre-ville. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 2m2
Cuisine : 24m2
Séjour : 48m2
Premier étage
Palier : 4m2
Chambre : 16m2
Chambre : 10m2
Chambre : 17m2
Salle de bain : 8m2
WC : 2m2
Deuxième étage
Palier : 4m2
Chambre : 11m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau : 4m2
Grenier : 8m2
Cave : 70m2
Plus d'informations
Terrain: 140m²
Piscine chauffée
Terrasse: Oui
Portail automatique
Carport / Parking extérieur
Caméras de surveillance/alarme
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Maison de ville
Emplacement: Centre de ville
État général/Rénovation: Très bon état
État de la toiture: Très bon état
Niveaux: 3
Assainissement: Tout à l'égout
Eau chaude: Gaz de ville
Chauffage: Gaz de ville
Menuiseries: Double vitrage PVC
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
Située en plein coeur de ville, avec un arrêt de bus, la gare et toutes les commodités à distance de marche. Bordeaux est à 45 minutes en voiture ou environ 30 minutes en train, et Saint-Émilion se trouve à environ 15 minutes en voiture.
DPE
| Bâtiment économe |
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 199 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 41 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
