Maison MONSEGUR 3883 - Beyond Immobilier

Cette charmante propriété en pierre de quatre chambres, rénovée de manière écologique, allie caractère rustique et durabilité moderne. Avec une isolation mixte comprenant de la paille, de la chaux chanvre, des fibres de bois/chanvre, de la ouate de cellulose et des granulés de liège à haut rendement énergétique, un double vitrage en bois recouvert d’aluminium et une chaudière à granulés ultramoderne, cette propriété offre chaleur et confort tout en réduisant son impact sur l’environnement.
La maison principale est complétée par une annexe restaurée, idéale pour un bureau à domicile ou un espace créatif.
Un second gîte attenant hors d’air/eau à terminer offre d’autres possibilités, tandis qu’une vaste grange attend d’être transformée selon vos désirs.
Située dans une campagne paisible, cette maison unique est parfaite pour ceux qui aspirent à un mode de vie plus écologique et plus autonome, sans compromis sur le confort. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Maison principale

Rez-de-chaussée

Entrée : 18m²

Cuisine / séjour / salle à manger : 104m²

Arrière cuisine : 18m²

Buanderie : 19m²

Chambre avec dressing : 30m²

Salle d'eau : 11m²

Premier étage

Bibliothèque : 62m²

Chambre : 19m²

Chambre : 18m²

Salle de bain : 7m²

Annexe

Studio : 42m²

Bureau : 25m²

Salle d'eau : 9m²

Plus d'informations

Terrain : 6070m²
Dépendances : 76m2+89m2
Deuxième gîte : 115m2
Terrasse : Oui
Puits
-
Année de construction : 1800S
Type de construction : Pierre
Style : Ferme éco-rénovation
Emplacement : Rural
État général : Bon/ à rénover
État de la toiture : Bonne
Niveaux : 2
Assainissement : Fosse septique neuve 2024
Chauffage : Chaudière à granulés
Cheminées : Oui
Menuiseries : Bois, double vitrage
Isolation : Neuve
Vitesse Internet/fibre : Oui
Taxe foncière : 2500Euro

Située dans un petit hameau sans voisins proches. La propriété est située entre les villes de Monsegur et de La Réole. Toutes deux disposent d'une bonne gamme de commerces, d'écoles et d'installations sportives. À La Réole, il y a une liaison ferroviaire directe avec Bordeaux et Bergerac. Bordeaux est accessible en moins d'une heure.

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