Bénéficiant d’un emplacement exceptionnel, cette maison en pierre de 60 m² nécessite une rénovation complète. Elle est raccordée au réseau électrique et à l’eau, mais reste à l’état brut, prête à accueillir un investisseur créatif. Elle est entourée de 3,17 hectares de vignes qui pourraient être arrachées afin d’aménager un jardin et une piscine autour de la maison, vous permettant ainsi de profiter pleinement de la vue dans un cadre paisible et intime.
Au calme sans être aucun nuisance, cette propriété représente une opportunité rare de créer un havre de paix à la campagne, dans un secteur très recherché.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison : 60m2
Plus d'informations
Année de construction : Années 1900
Type de construction : Pierre
Exposition : Plein sud
Localisation : Hameau
État général : Ruine
Réliée à l'eau et l'éléctricité
Pas d'assainissement
Pas de chauffage
Taxe foncière: TBC
Vignes 3ha 17a au tour de la maison
Appellation AOC Montagne Saint Emilion
Cépages 100% Merlot
À seulement quelques minutes du village de Montagne, avec sa boulangerie, son petit commerce, sa pharmacie et plusieurs restaurants, et à seulement 10 minutes de la cité médiévale de Saint-Émilion. Libourne, avec son centre-ville animé et sa gare TGV, se trouve à 15 minutes, tandis que les aéroports internationaux de Bordeaux et de Bergerac sont à environ une heure.
