Cette maison du XVIIe siècle, à rénover, n’attend plus que d’être redynamisée pour retrouver toute sa splendeur. Dotée d’une salle de bains et d’un spacieux salon agrémenté d’une belle cheminée en pierre à foyer ouvert, elle séduit dès le premier regard. Les tomettes anciennes et les poutres apparentes confèrent à cette demeure tout le charme de l’époque.
Mais le véritable coup de coeur réside dans la magnifique grange de près de 400 m², pièce maîtresse de cette propriété d’exception. Cet espace rare et généreux, aux volumes impressionnants, offre un potentiel de transformation exceptionnel : habitation, loft, atelier d’artiste, chambre d’hôtes… toutes les audaces sont permises. Cette grange à elle seule confère au lieu une dimension unique et un potentiel sans pareil. La vue imprenable sur l’étang parachève ce tableau presque paradisiaque.
Deux hangars agricoles viennent compléter l’ensemble et offrent un vaste espace de stockage pour tous types de matériel. Une petite maison typique de la Double, d’environ 60 m², achève ce lieu plein de promesses.
Les amoureux de nature et de tranquillité seront séduits par les 35 hectares de forêt qui entourent la propriété. Principalement composés de chênes, pins et pins laricio, ces bois offrent un véritable havre de paix.
Les commodités se trouvent à seulement 15 minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et accessibilité. (4.75 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine et séjour : 65m2
Chambre : 22m2
Chambre : 24m2
Salle de bain : 7m2
WC : 2m2
Plus d'informations
Terrain: 350000m²
Grange: 480m²
2 hangars agricoles ouverts
Petite maison: 60m²
Terrasse
Puits
Vue: Très belle vue
Etang
-
Année de construction: 1700
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Au calme
État général/Rénovation: À rénover
État de la toiture: À refaire
Assainissement: Fosse septique, non conforme
Chauffage: Fioul
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage aluminium
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: 3038 euros
Les commodités ainsi que l'ensemble des commerces se trouvent à seulement 15 minutes, tout comme Ribérac.
DPE
