EXCLUSIVITÉ BEYOND IMMOBILIER – Nous vous présentons en exclusivité cette splendide propriété de 5 chambres, située à seulement dix minutes en voiture de Saint-Émilion.
Récemment rénovée avec soin, cette demeure offre une vaste et lumineuse pièce de réception, ainsi que 5 chambres doubles luxueuses, chacune équipée d’une salle de bain attenante ou dédiée. Un espace de divertissement complète parfaitement l’ensemble.
Le jardin, qui s’ouvre sur les vignes, rappelle que vous êtes au coeur du prestigieux vignoble bordelais. Il est agrémenté d’une piscine et d’un espace barbecue, offrant l’opportunité idéale de s’installer et de profiter pleinement de la propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques – www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 3m2
Bureau : 9m2
Salon : 35m2
Cuisine : 18m2
Chaufferie : 5m2
Pièce : 10m2
Salon et salle à manger : 104m2
Dégagement : 12m2
Buanderie : 9m2
WC : 2m2
Suite : 20m2
Suite : 30m2
Suite : 27m2
Premier étage
Chambre : 20m2
Salle de bain : 7m2
WC : 2m2
Suite : 38m2
Palier : 17m2
Deuxième étage
Dortoir : 58m2
Pièce : 8m2
Plus d'informations
Piscine au sel et chauffée
Garage
Terrain: 5715m²
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Date de construction: XVIIème
Type de construction: Pierre
Situation: Rural
Condition générale: Excellente
Style: Girondine
Chauffage: Pompe à chaleur plus clim réversible dans certaines chambres
Poêle à bois dans la grande salle de réception
Assainissement individuel aux normes
Double vitrage et isolation
Taxe Foncière: 1500 euros par an AC
À 10 minutes de Saint-Émilion et 50 minutes de l'aéroport de Mérignac. Tous les commerces à moins de 10 minutes.
DPE
| Faible émission de GES* |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
