Située tout près d’un joli bourg dynamique, cette charmante girondine orientée plein sud a été rénovée avec des éléments de qualité qui vous procureront un confort de vivre toute l’année durant.
Non mitoyenne et sans aucun vis-à-vis, elle vous permettra de recevoir agréablement famille et amis. Deux entrées distinctes permettent d’entrer à la maison et desservent d’un côté une partie dite de réception (cuisine et pièce à vivre) et de l’autre la partie plus quotidienne avec son coin dressing, sa salle d’eau et son cellier/buanderie. L’étage, agréablement organisé autour d’un large palier lumineux et haut de plafond, vous offre trois chambres ainsi qu’une grande salle de bains.
Une vaste dépendance attenante et sa grange ouverte vous permettrait soit d’y garer des véhicules, soit d’y aménager un espace nuit supplémentaire ou un gîte.
En sus, cette propriété est située sur une parcelle constructible et dispose d’une installation de pompe à chaleur récente avec climatisation réversible, d’un poêle à granulés automatisé, ainsi que d’huisseries en aluminium. Il est possible d’acquérir une surface additionnelle de terrain similaire en taille et en possibilité de construction. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 15m2
Salon et salle à manger : 33m2
Cuisine équipée : 33m2
Entrée à l'arrière : 15m2
WC : 1m2
Buanderie : 3m2
Salle d'eau : 2m2
Premier étage
Palier : 11m2
Chambre : 33m2
Chambre : 16m2
Salle de bain avec WC : 20m2
Chambre : 14m2
Plus d'informations
Terrain: 1219m² - clôturé
Garage: non
Piscinable
Dépendance attenante: 130m² environ dont un abri voiture
Terrasse en travertin
Puits
Vue jardin
Portail automatique
Parking extérieur
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Année de construction: 1850
Type de construction: Pierre de taille
Style: Girondine
Emplacement: Campagne
État général/Rénovation: Bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Tout-à-l'égout
Eau chaude: PAC
Chauffage: PAC clim réversible
Cheminées: Oui et poêle
Menuiseries: Doubles, aluminium
Taxe foncière: 1070 euros
Située à moins de 5 minutes du bourg de Sainte-Terre, à 10 minutes de St-Emilion, village classé au Patrimoine mondial de l'Unesco (toutes commodités et gare TER) et à 45 minutes de Bordeaux.
DPE
| Bâtiment économe |
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 191 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 6 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
