Deux bâtiments à exploiter avec terrain ? Une opportunité idéale pour votre projet professionnel. Ce bien offre un potentiel exceptionnel, adapté à divers usages tels que commerces, bureaux, stockage ou tout autre projet professionnel. Il se compose de :
– Une maison d’habitation sur deux niveaux, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
– Un bâtiment attenant de plain-pied, anciennement un bar-tabac, qui peut être transformé selon vos besoins.
– Des dépendances à l’arrière, offrant une surface supplémentaire pour agrandir ou diversifier votre projet.
Les bâtiments nécessitent des travaux de rénovation, vous permettant de les aménager à votre convenance et selon les exigences de votre activité.
Une occasion rare dans ce secteur recherché. Ne manquez pas cette opportunité unique d’exploiter un bien avec un fort potentiel. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Rez-de-chaussée : 72m2
Premier étage : 51m2
Local commercial
Rez-de-chaussée : 70m2
Dépendance : 90m2
Plus d'informations
Construit sur un terrain de 494m²
Dépendance en pierre à l'arrière
Cour devant la maison
Parking le long de la route devant l'immeuble plus la possibilité de créer un parking sur le terrain à proximité
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Maison de ville
Emplacement: Route passante
État général/Rénovation: À rénover
État de la toiture: À rénover
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel - possible de se raccorder au tout-à-l'égout
Eau chaude: Non
Chauffage: Non
Cheminées: Non
Menuiseries: Simple vitrage
Isolation: Non
Taxe foncière: 1700 euros
Implantée sur l'axe principal reliant Libourne à Saint-Émilion.
DPE
| Bâtiment économe |
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 237 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 48 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
