Cette élégante maison de style Maison de Maître représente l’endroit parfait pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison secondaire pratique et sécurisée. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste salon, une salle à manger, une cuisine séparée, cinq chambres, une salle de bain, une salle d’eau (dont une chambre et salle d’eau au rez-de-chaussée), d’une belle piscine, d’un garage pour deux voitures et offre de splendides vues sur les vignes environnantes. Ses volumes généreux et ses fenêtres hautes baignent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée s’étend sur une pièce d’été ainsi qu’une terrasse arrière, qui mène directement au garage. Possibilité de créer un gîte. A l’avant, une piscine idéalement située, avec une kiosque, invite à savourer des repas en plein air pendant les mois d’été, tout en profitant de la vue panoramique sur les vignes. De plus, un hectare de vignes adjacentes peut être acquis séparément. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 6m2
Salon : 20m2
Salle à manger : 27m2
Cuisine : 15m2
Chambre : 9m2
Salle d'eau : 3m2
WC : 2m2
Buanderie : 7m2
Chaufferie : 6m2
Premier étage
Chambre : 16m2
Chambre : 14m2
Chambre : 14m2
Chambre : 13m2
Salle de bain : 8m2
WC : 2m2
Couloir : 9m2
Plus d'informations
Terrain : 2150 m²
Piscine : 10m x 4,5m, traitement au sel, liner gris clair, couverture électrique.
Garage pour 2 voitures : 43 m²
Kiosque avec BBQ
Possibilité de créer un gîte
Vue sur les vignes
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Année de construction : Années 1990
Emplacement : Rural
État général/renovation : Excellent
État de la toiture : Excellent
Niveaux : 2
Assainissement : Fosse septique (non conforme)
Chauffage : Chaudière à gaz (2012-2013) avec réservoir de gaz enterré
Cheminées : Oui
Fenêtres : Double vitrage
Portail : Manuel, prêt à être motorisé
Taxe foncière : 1691Euro
Cette propriété est située dans un petit hameau, à 15 minutes de Saint-Émilion et 5 minutes du Grand Saint-Emilionnais Golf Club. Les commerces de proximité, écoles et gare SNCF avec trains pour Saint Emilion (6 mins) et Bordeaux (40 min) sont accessibles en 5 minutes en voiture. Bordeaux se trouve à une heure de route.