Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison en pierre offre une vue imprenable sur les prestigieux vignobles de Saint-Émilion. Son salon lumineux s’intègre harmonieusement à la cuisine équipée et à la salle à manger, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La maison dispose de fenêtres à double vitrage, chauffage central et poêle à bois pour un confort optimal.
A l’étage, quatre chambres spacieuses et une grande salle de bains familiale vous attendent. Au rez-de-chaussée, une pièce de 13 m² avec cheminée en pierre reste à aménager selon vos envies : chambre d’amis, bureau ou espace de loisirs.
A l’extérieur, une terrasse couverte est idéale pour vos repas en plein air, tandis que le jardin ravira amateurs de jardinage, enfants ou moments de détente en pleine campagne.
Facile à entretenir, cette propriété convient parfaitement comme résidence secondaire ou maison familiale. Aucun bruit gênant.
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Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon : 26m2
Cuisine : 21m2
Buanderie : 3m2
Pièce à rénover : 13m2
Premier étage
Chambre : 19m2
Chambre : 10m2
Chambre avec dressing : 19m2
Chambre : 7m2
Salle de bain : 7m2
Plus d'informations
Terrain: 570m2 - clôturé
Garage: 24m2
Terrasse en bois
Puits avec pompe
Vue sur les vignobles de Saint Emilion
Parking extérieur
Ancienne dépendance pour les animaux
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Année de construction:
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne
Emplacement: Rurale
État général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Non conforme
Chauffage: Chaudière à fioul
Cheminées avec poêle à bois
Menuiseries: Double vitrage PVC
Isolation: Murs et plafond
La Fibre est disponible dans la rue
Taxe foncière: 320Euro
Nichée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel, à quelques minutes du village de Saint-Émilion, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, calme et sans nuisances. Idéalement située près des commerces et des écoles, à seulement 10 km de Libourne, elle est entourée de sentiers de randonnée et d'une multitude d'activités sportives en plein air, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature et de l'aventure.
DPE
| Bâtiment économe |
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 183 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 32 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
