Maison SAINT EMILION 4720 - Beyond Immobilier

La maison de charme par excellence avec une vue à couper le souffle !
Cette authentique Girondine se trouve à seulement 5 minutes du village de Saint-Emilion. Implantée sur un terrain de 1500m2 partiellement boisé et au calme. Depuis sa position légèrement dominante la propriété bénéficie d’une vue dégagée sur le vignoble du Saint-Emilionnais. La maison se développe actuellement sur 135m2 habitables avec grand pièce de réception ouverte sur cuisine, salon bibliothèque, une suite parentale et cellier en rez-de-chaussée. A l’étage une mezzanine, une chambre avec salle d’eau et un bureau. Maison entièrement rénovée en 2016 avec un mariage très réussi entre le traditionnel et des touches modernes. Autorisation d’agrandir dans une superbe grange attenante à la maison si souhaité. Emplacement idyllique pour cette maison de charme. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Salon avec cuisine américaine : 40m²

Buanderie : 3m²

Salon : 27m²

Chambre : 11m²

Salle de bain : 18m²

Premier étage

Mezzanine : 5m²

Pièce : 14m²

Chambre : 11m²

Salle de bain : 8m²

Dressing : 2m²

Grange : 100m²

Plus d'informations

Terrain: 1500m² - non clôturé
Dépendances de 100m2 (possible de transformer en habitation avec autorisation de la Mairie)
Terrasse
Puits
Vue 180m² sur la vallée
Parking extérieur
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Année de construction: 18ème
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne grange
Emplacement: Rurale
État général/Rénovation: Entièrement rénover en 2015
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel non conforme
Eau chaude: Ballon électrique
Chauffage: Electrique et par cheminée
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage
Isolation: sous la toiture
Débit internet/fibre: A confirmer
Taxe foncière: A confirmer