Idéalement située à 25 minutes du centre de Bordeaux, au calme, cette villa tout confort a été pensée de manière à ce que tous les habitants et hôtes aient un accès direct aux extérieurs parfaitement manucurés, plantés d’essences variées fleuries et aromatiques à souhait.
Sa piscine chauffée aux proportions ultra généreuses, ses day beds, bains de soleil, hamacs et boulodrome vous invitent à la dolce vita…
Deux dépendances non attenantes, aménagées respectivement en gîte et chambre d’hôte, vous permettront de recevoir amis, famille et invités en toute discrétion. Elles resteront équipées pour la vente.
En sus, une grande cave à vin, salon de jeux, ainsi qu’un car port 6 voitures. What else ? (5.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Pièce à vivre : 43m2
Salle de détente : 15m2
Cuisine : 12m2
Couloir : 7m2
Chambre : 20m2
WC : 1m2
Salle de bain : 8m2
Bureau : 11m2
Buanderie : 12m2
Couloir : 5m2
Salle de billard : 15m2
Chambre : 15m2
Chambre : 15m2
Gite : 62m2
Chambre d'hôtes : 32m2
Plus d'informations
Terrain: 2056m², clos
Maison des années 70
Carport 6 voitures
Portail électrique
Volets roulants électrique solaires
Grande cave à vin
Piscine chauffée 75m², chlore, liner
Puits
Gîte 2 chambres avec sdeau et kitchenette: environ 50m²
Chambre d'hôte avec sdeau: 32m²
Maison principale: Environ 177m²
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Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage: Gaz de ville
Internet: Fibre
Taxe foncière: 1938 euros
Située à moins de cinq minutes de toutes les commodités de Saint Sulpice et Cameyrac, de son golf et de ses centres équestres.
DPE
| Bâtiment économe |
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 99 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 20 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
