Idéalement située à 25 minutes du centre de Bordeaux, au calme, cette villa tout confort a été pensée de manière à ce que tous les habitants et hôtes aient un accès direct aux extérieurs parfaitement manucurés, plantés d’essences variées fleuries et aromatiques à souhait.
Sa piscine chauffée aux proportions ultra généreuses, ses day beds, bains de soleil, hamacs et boulodrome vous invitent à la dolce vita…
Deux dépendances non attenantes, aménagées respectivement en gîte et chambre d’hôte, vous permettront de recevoir amis, famille et invités en toute discrétion.
En sus, une grande cave à vin, salon de jeux, ainsi qu’un car port 6 voitures. What else ? (5.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Pièce à vivre : 43m2
Salle de détente : 15m2
Cuisine : 12m2
Couloir : 7m2
Chambre : 20m2
WC : 1m2
Salle de bain : 8m2
Bureau : 11m2
Buanderie : 12m2
Couloir : 5m2
Salle de billard : 15m2
Chambre : 15m2
Chambre : 15m2
Gite : 62m2
Chambre d'hôtes : 32m2
Plus d'informations
Terrain: 2056m², clos
Maison des années 70
Carport 6 voitures
Portail électrique
Volets roulants électrique solaires
Grande cave à vin
Piscine chauffée 75m², chlore, liner
Puits
Gîte 2 chambres avec sdeau et kitchenette: environ 50m²
Chambre d'hôte avec sdeau: 32m²
Maison principale: Environ 177m²
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Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage: Gaz de ville
Internet: Fibre
Taxe foncière: 1938 euros
Située à moins de cinq minutes de toutes les commodités de Saint Sulpice et Cameyrac, de son golf et de ses centres équestres.
DPE
| Bâtiment économe |
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 99 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 20 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
