Située dans un hameau paisible, cette maison individuelle en pierre, bien entretenue et dotée de 5 chambres, allie charme rustique et confort moderne. Entièrement climatisée, elle dispose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, idéal pour une résidence de vacances ou un bien locatif.
Le grand jardin, agrémenté d’arbres fruitiers matures, offre un bel espace de vie en plein air, tandis que la généreuse piscine privée constitue un point central parfait pour recevoir ou se détendre. Un stationnement ombragé sur la propriété ajoute une touche de praticité. Il s’agit d’un premier achat idéal dans la région. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Salon : 41m2
Cuisine : 9m2
Premier étage
Chambre : 12m2
Chambre : 10m2
Salle de bain : 3m2
Chambre : 12m2
Chambre : 10m2
Salle de bain : 3m2
Plus d'informations
Terrain: 3419 m² - clôturé
Piscine: 12 x 6 chlore
Pool house
Terrasse
Puits
Parking extérieur
Fibre
-
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ferme
Situation: Hameau
État général: Bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse septique
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Climatisation réversible
Cheminées: Oui
Menuiseries: Bois double vitrage
Fibre: Disponible mais non installée
Située dans le triangle entre Monségur, Sauveterre-de-Guyenne et La Réole. Ces trois villes offrent un bon choix de commerces, d'écoles et de marchés hebdomadaires. La Réole bénéficie de liaisons ferroviaires fréquentes vers Bordeaux. La maison est a 50 km de la rocade de Bordeaux, 24 km de la gare de Langon, 8km de la gare de la Réole.
DPE
| Bâtiment économe |
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 220 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 7 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
