Cette maison en pierre rénovée et sa maison d’amis indépendante (quelques travaux de finition à prévoir) bénéficient d’un emplacement très recherché, sans voisinage, dans un calme et une tranquillité absolus, sans pour autant être isolés. Cette maison de style girondin classique offre un grand couloir traversant qui dessert toutes les pièces. A l’étage, vous trouverez 2 chambres avec douche et wc privatifs, ainsi que 2 chambres partageant une salle de bain communicante. La maison a été magnifiquement rénovée dans le respect de son authenticité et conserve de belles cheminées d’origine. L’ancien chai indépendant a été transformé en une seconde habitation de 2 chambres, dont les travaux de finition restent à terminer. Ce bâtiment comprend également un garage/atelier. Une piscine hors-sol est actuellement installée dans la cour entre la maison et le chai. Un long chemin privé depuis la route de campagne mène jusqu’à l’aire de stationnement nouvellement créée devant les propriétés, le tout sur un terrain de plus d’un hectare avec jardins et vue sur les vignes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée : 18m2
Salon : 25m2
Salle à manger : 25m2
Cuisine équipée : 25m2
Bureau ou chambre : 25m2
WC : 2m2
Premier étage
Chambre : 25m2
Salle de bain attenante : 5m2
Chambre : 24m2
Salle d'eau attenante avec WC : 4m2
Chambre : 25m2
Salle de bain attenante : 10m2
Chambre : 15m2
Maison d'amis : 75m2
2 chambres
2 sdb attenante
Cuisine américaine avec pièce à vivre
Plus d'informations
Terrain: 10 910 m² - Non clôturé
Garage: Oui, avec atelier
Gîte: Oui - Logement de 2 chambres à aménager
Piscine: Semi-enterrée hors sol, non chauffée.
Vue: Vignobles
Parking extérieur: Pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures
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Année de construction: XIXe siècle
Type de construction: Pierre
Style: Girondine
Situation: Campagne
État général/Rénovation: Excellent (quelques travaux de finition à prévoir dans la maison d'amis.
État de la toiture: Excellent
Assainissement: Individuel - en attente de rapport
Chauffage: Bois et pompe à chaleur air-air
Cheminées: Oui, en état de marche au rez-de-chaussée.
Menuiseries: Bois à double vitrage.
Isolation: Oui, voir DPE
Internet/débit fibre: Fibre
Taxe foncière: À confirmer
Situées dans une magnifique région viticole de collines et de vallées, les propriétés se trouvent à seulement 7 km de Sauveterre-de-Guyenne, où vous trouverez un grand supermarché, des restaurants, des bars et tous les commerces nécessaires. Le village bastide de Monségur est à moins de 15 minutes en voiture. Bons accès aux réseaux routier et ferroviaire. Les aéroports de Bordeaux et de Bergerac sont facilement accessibles.
DPE
