Située dans un charmant hameau à proximité de la rivière, cette ancienne ferme offre un cadre paisible, tout en étant à moins de 2 km des commerces et restaurants locaux.
Partiellement rénovée, la maison dispose de beaux volumes, dont un salon spacieux de 42 m², une salle à manger lumineuse de 62 m² et quatre chambres. Deux granges attenantes, respectivement de 120 m² et 86 m², ainsi qu’un système de chauffage neuf par pompe à chaleur, vous permettent de vous installer sans attendre.
Quelques travaux sont à prévoir, mais la maison offre un fort potentiel, notamment grâce aux granges, qui pourraient permettre d’agrandir considérablement la surface habitable. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Cuisine : 21m2
Chambre : 13m2
Chambre en enfilade : 13m2
Dégagement : 5m2
Salle de bain avec WC : 6m2
Séjour : 42m2
Salle à manger : 62m2
Couloir : 7m2
Chambre : 10m2
Chambre : 15m2
Buanderie : 27m2
Plus d'informations
Terrain: 3879m² - en partie clôturé
Garage: Oui
Dépendances: Granges 120m2 et 86m2
Terrasse: Oui
Puit: Oui
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Dans un hameau
État général/Rénovation: A rafraichir
Niveaux: 1
Assainissement: Non conforme
Eau chaude: Cumulus thermodynamique neuf
Chauffage: Pompe à chaleur neuve
Cheminées: Oui
Menuiseries: Simple et double vitrage
Isolation: Moyen
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
La maison est située dans un hameau, à seulement 4 km de la gare de Vélines. Les commodités locales, telles que l'épicerie, le tabac-presse, le coiffeur et les restaurants de Pessac-sur-Dordogne, se trouvent à seulement 2 km. L'aéroport de Bergerac est accessible en 30 minutes en voiture, tandis que celui de Bordeaux se situe à une heure de route.
DPE
| Bâtiment économe |
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 197 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 6 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
