Maison PESSAC SUR DORDOGNE 3776

Située au bout d’une petite voie communale qui mène à la rivière, cette grande maison girondine, mitoyenne d’un côté, a été entièrement rénovée. La toiture est neuve, tout comme l’électricité, l’isolation et les fenêtres en double vitrage.
Les pièces sont baignées de lumière et offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Au rez-de-chaussée, la maison s’ouvre sur une entrée traversante qui mène à une cuisine moderne entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle à manger pouvant servir de salle de jeux, un salon agrémenté d’un poêle à bois, un bureau, des toilettes séparées, une arrière-cuisine, une chaufferie et un cellier.
A l’étage, la maison dispose de cinq chambres, dont une plus petite, ainsi qu’un couloir desservant deux salles d’eau avec toilettes.

Deux petites dépendances sont attenantes à la maison, et de l’autre côté, un grand parking vous attend avec un hangar et une ancienne grange. Cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre paisible, tout en étant à moins d’un kilomètre d’un village animé, avec ses commerces et restaurants. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 20m²

Cuisine : 25m²

Salon : 29m²

Salle à manger : 37m²

Bureau : 10m²

WC : 2m²

Arrière cuisine : 15m²

Cellier : 9m²

Premier étage

Chambre : 38m²

Chambre : 26m²

Couloir : 15m²

Chambre avec dressing : 30m²

Salle d'eau avec WC : 5m²

Salle d'eau avec WC : 6m²

Chambre : 25m²

Plus d'informations

Terrain: 1980m²
Garage: 28m2
Dépendances: Petite grange et petite porcherie
Terrasse: 30m2

Rivière à 200m
Grand Parking
Année de construction: 1870
Type de construction: Pierre
Style: Girondine
Emplacement: A coté d'un chemin
Très bon état: Entièrement rénovée
Toiture neuve sous garantie
Niveaux: 2
Assainissement: Individuelle conforme
Eau chaude: Fioul et cumulus
Chauffage: Central au fioul
Cheminées: Poele à bois
Menuiseries: Double vitrage
Isolation: Récente
Taxe foncière: 680 euros

A moins d'un kilomètre d'un village dynamique, cette maison se trouve sur un petit chemin qui vous amène vers la rivière. Le village vous propose deux restaurants et des petites commerces. L'aéroport de Bordeaux est à 55 minutes, et Bergerac à 25 minutes. La gare se trouve à 6 minutes.

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