Cette maison historique de batelier du XVIe siècle, perchée au-dessus de la Dordogne, combine charme et fonctionnalité. En rez-de-chaussée, vous découvrirez deux magnifiques espaces de réception, une vaste cuisine ouverte et une pièce avec entrée indépendante, idéale pour aménager un studio.
A l’étage, un grand palier distribue quatre suites, chacune dotée d’une salle d’eau et de toilettes privatives. Deux de ces suites ouvrent sur un balcon avec vue sur la rivière, tandis qu’un spacieux bureau offre la possibilité de devenir une cinquième chambre.
Pour les amateurs de canoë-kayak, un accès direct à la Dordogne est possible grâce à une cale à proximité.
La maison est équipée de la fibre optique, d’une pompe à chaleur et de fenêtres à double vitrage récentes, alliant confort moderne et caractère historique. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Entrée : 13.5m2
Pièce : 13.5m2
Cuisine - Salle à manger : 27m2
Dégagement : 7m2
Chaufferie : 4.5m2
Salon avec cheminée : 35m2
Séjour : 42m2
Salle d'eau avec WC : 6m2
Premier étage
Palier : 16m2
Suite : 37m2
Suite : 30m2
Suite : 25m2
Suite : 21m2
Bureau ou chambre : 19m2
Plus d'informations
Terrain: 623m² - clôturé
Vue sur la rivière
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Année de construction: XVIe siècle
Style: Batelier
Emplacement: Village
État général/Rénovation: À rafraichir
État de la toiture: Toiture remaniée
Niveaux: 2
Assainissement: Tout à l'égout
Chauffage: PAC
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage
Débit internet/fibre: Fibre
Située à 10 minutes de Pessac sur Dordogne (restaurants, tabac, base de canoë-kayak), et à égale distance de Sainte-Foy la Grande (toutes commodités dont gare TER).
DPE
| Bâtiment économe |
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 128 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 30 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
