Situé au bord de l’eau, ce manoir offre une situation rare et privilégiée. La maison principale dispose de cinq chambres spacieuses et de généreux espaces de réception modulables selon vos envies. Attenant à la demeure, un cottage indépendant de deux chambres complète l’ensemble, tandis qu’un troisième espace, facilement aménageable, pourrait accueillir des hôtes supplémentaires ou une dépendance autonome. Ce bien est idéalement conçu pour accueillir une chambre d’hôtes ou un gîte de charme : vos visiteurs profiteront pleinement des activités de la rivière, de ses rives apaisantes et de l’atmosphère sereine qui règne en ces lieux. Les jardins, plantés de végétaux matures, déploient leur intimité sur près de 3 500 m², agrémentés d’une grande piscine, un écrin de verdure et de tranquillité. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Rez-de-chaussée
Entrée : 30m2
Cuisine : 28m2
Salon : 33m2
Salle à manger : 38m2
Salon : 22m2
Bureau : 8m2
Chambre avec salle de bain attenante : 31m2
Chambre avec salle de bain attenante : 25m2
Chambre avec salle de bain attenante : 18m2
WC
Premier étage
Chambre avec salle de bain attenante : 29m2
Chambre : 21m2
Annexe
Pièce à rénover : 35m2
Pièce à rénover : 21m2
Maison à rénover : 90m2
Plus d'informations
Terrain: 3491m2
Piscine: 12x6 chlore installé en 2016
Garages x 4
Deuxième maison à rénover
-
Année de construction : 1800
Type de construction : Pierre
Situation: Hameau, proche de la rivière
Assainissement: Fosse septique
Chauffage: Poêle à bois/radiateurs électriques
Cheminée
Etat général: Bon/Rénovation
Style: Manoir
Étages: 2
Puit
Situé dans un hameau tranquille, directement le long de la rivière. La propriété est à proximité d'un petit village avec des restaurants et des commerces de base. La grande ville de Ste Foy la Grande peut être atteinte en 25 minutes où vous avez toute une gamme de commerces et de liaisons ferroviaires. Bergerac et Bordeaux sont accessibles en une heure.
DPE
