Cette magnifique maison en pierre, située dans un hameau au calme, offre une vue dégagée sur les vignes environnantes. Avec son joli jardin et sa piscine, c’est l’endroit idéal pour profiter de la quiétude de la campagne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte qui s’étend vers un spacieux salon/séjour, avec une cheminée en pierre et un poêle à bois. De grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur la terrasse couverte. Le rez-de-chaussée comprend également un salon confortable avec un autre poêle à bois, une buanderie. Une chambre et une salle de bains complète ce niveau.
A l’étage, il y a deux grandes chambres doubles, dont l’une dispose d’une salle de bains privative. Les deux chambres sont accessibles par des escaliers situés à chaque extrémité de la maison, ce qui ajoute au charme unique et à l’agencement de la propriété.
Cette maison dégage beaucoup de caractère, avec de nombreuses caractéristiques d’origine telles que des poutres apparentes, des cheminées en pierre et des murs en pierre, alliant charme rustique et confort moderne. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine / séjour / salle à manger : 34m2
Salon et salle à manger : 37m2
Salon : 10m2
Salon : 25m2
Buanderie : 10m2
Chambre : 38m2
Salle de bain avec WC : 6m2
Premier étage
Mezzanine : 12m2
Chambre : 48m2
Chambre : 27m2
Salle d'eau avec WC : 6m2
Plus d'informations
Terrain: 933m² - clôturé
Piscine: Chlore
Terrasse couverte
Vue dégagée sur les vignes
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Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Dans un hameau
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Bon état
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel - non conforme (manque d'un ventilation)
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Poêle à bois et radiateur électrique
Cheminées: Oui
Menuiseries: Simple vitrage bois
Isolation: Ok
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
La maison se situe à moins de 5 km de la gare de Lamothe Montravel (liaison directe vers Bordeaux) et à moins de 5 minutes en voiture d'un supermarché, d'un centre médical, d'une clinique vétérinaire et d'une pharmacie. Bordeaux est accessible en 1h en voiture ou en 45 minutes en train. L'aéroport de Bergerac se trouve à environ 40 minutes en voiture.
DPE
| Bâtiment économe |
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 270 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 8 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
