Très belle maison de 4 chambres d’environ 180 m², située dans un environnement calme sans être isolé, à la limite de la Gironde et de la Dordogne. Implantée sur les coteaux de vignes, elle bénéficie d’une belle vue sur la vallée de la Dordogne et se trouve à seulement 20 minutes de Saint-Émilion.
La maison offre une spacieuse entrée, un grand salon/salle à manger, une cuisine familiale, ainsi qu’une chambre et une salle d’eau en rez-de-chaussée. A l’étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains avec douche et baignoire complètent l’ensemble.
Au fond du jardin fleuri, un appartement indépendant d’environ 25 m², entièrement rénové, permet d’accueillir famille et amis en toute autonomie.
Une propriété pleine de charme, dans un cadre paisible et recherché. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 13m2
Salon : 24m2
Salle à manger : 20m2
Cuisine : 27m2
Chambre : 18m2
Salle d'eau : 4m2
Premier étage
Chambre : 18m2
Chambre : 18m2
Chambre : 13m2
WC : 2m2
Salle de bain : 7m2
Studio
Cuisine et séjour : 19m2
Chambre mansardée : 17m2
Salle de bain : 4m2
Plus d'informations
Année de construction : XIX? siècle
Type de construction : Pierre
Terrain : 1 260 m²
Chauffage : Maison principale : gaz ? Studio indépendant : poêle à bois et chauffage électrique
Cheminée : Belle cheminée ouverte en pierre dans le salon
Menuiseries : Maison principale : menuiseries bois avec survitrage au rez-de-chaussée et double vitrage PVC à l'étage. Appartement : double vitrage PVC
Assainissement : Assainissement individuel
Taxe foncière : 1 138 Euro par an
Secteur calme, sans être isolé. La maison est idéalement située à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, à seulement 20 minutes du village de Saint-Émilion. Les villes de Libourne et Sainte-Foy-la-Grande sont accessibles en environ 20 et 25 minutes.
DPE
