Une splendide maison de style basque, conçue par les frères Eiffel, alliant charme et élégance. Elle offre de vastes volumes, avec notamment un somptueux salon qui s’ouvre sur une grande véranda, offrant des vues à couper le souffle sur la rivière L’Isle. Toutes les pièces de la maison bénéficient d’une lumière naturelle abondante et d’un accès direct au jardin et aux nombreuses terrasses de la propriété.
A l’étage, vous découvrirez 7 chambres, dont une suite parentale remarquable, agrémentée d’une terrasse privée d’exception. En plus de la maison principale, la propriété comprend une maisonnette pour le gardien, plusieurs dépendances, un garage spacieux, ainsi qu’une magnifique piscine carrelée, entourée d’un grand espace de détente et d’un salon d’été. Un ponton privé, niché dans le jardin, constitue un bonus des plus agréables.
Offrant un cadre de vie paisible et serein, cette maison bénéficie également de vues imprenables, tout en étant idéalement située à proximité immédiate des commodités de Guitres. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Rez-de-chaussée
Salon : 75m2
Véranda : 64m2
Cuisine : 31m2
Salle à manger : 29m2
Bureau : 14m2
Buanderie : 10m2
Vestiaire : 12m2
WC : 2m2
Couloir : 10m2
Premier étage
Suite parentale : 44m2
Chambre : 24m2
Chambre : 17m2
Salle d'eau : 4.5m2
Chambre avec dressing et salle d'eau : 22.5m2
Chambre : 10m2
Chambre : 17m2
Chambre avec coin douche : 15m2
Salle de bain : 6m2
Palier : 21m2
Dépendance
Pool House : 107m2
Maisonnette : 79m2
Plus d'informations
Terrain : 8781 m², entièrement clôturé
Garage : Grand garage pour 4 voitures
Dépendances : Trois unités attenantes à la maison de gardien
Salon d'été : Avec cuisine et showroom, attenant à l'espace piscine
Piscine : Au chlore (non chauffée), équipement mis à jour en 2024
Pool House : Oui, avec commodités
Terrasses : Plusieurs terrasses autour de la maison + terrasse sur le toit au 1er étage
Puits : Oui
Vue : Belle vue sur L'Isle
Portail automatique : Oui
Parking extérieur : Nombreuses places disponibles
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Année de construction : 1860
Type de construction : Traditionnelle
Style : Basque
Emplacement : En lisière du village
État général : Bien entretenue, quelques mises à jour à prévoir
Toiture : En bon état
Niveaux : 2
Assainissement : Fosse septique - non conforme
Chauffage : Fioul
Cheminées : Oui
Menuiseries : Simple vitrage
Isolation : À améliorer
Internet : Fibre disponible
Taxe foncière : À confirmer
Situé en bord de rivière, le charmant village de Guîtres séduit par son patrimoine historique, son port fluvial, et son abbaye millénaire. Il offre un cadre de vie paisible tout en étant idéalement situé : à seulement 15 km de Libourne, 25 km de Saint-Émilion et 45 km de Bordeaux. Un emplacement privilégié au coeur de la Gironde.
DPE
| Bâtiment économe |
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 177 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 54 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
