Maison en pierre entièrement rénovée idéalement située à 10 minutes à pied d’un charmant village à 10 minutes de Saint-Émilion. La maison a été soigneusement rénovée en 2021 alliant l’ancien de la pierre avec un intérieur plus contemporain. Tout tourne autour d’une grande et belle espace de vie avec cuisine ouverte ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée et une suite parentale au premier étage avec sa salle d’eau et dressing.
Tout a été méticuleusement rénové, y compris les murs extérieurs en pierre et la terrasse. A côté de la maison, une grange en pierre de 78 m² reste à rénover, soit en la joignant à la maison principale, soit en tant que maison indépendante. Possibilité d’installer une piscine avec les autorisations nécessaires.
Cette maison est prête à s’installer sans travaux avec le potentiel d’exploiter la grange. A voir très vite. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 2m2
Cuisine : 29m2
Salon : 23m2
Chambre : 12m2
Chambre : 12m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau attenante avec WC : 5m2
Dressing : 3m2
Premier étage
Chambre : 15m2
Salle d'eau attenante avec WC
Plus d'informations
Terrain : 1 647 m² - entièrement clôturé
Dépendance en pierre d'environ 78,77 m² au sol avec 6 m de hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, studio, atelier ou garage)
Terrasse sur toute la longueur de la maison
Possibilité d'installer une piscine (sous réserve des autorisations nécessaires)
Cave d'environ 30 m² avec accès extérieur, idéale pour le stockage et l'accès aux réseaux techniques
Ancien puits en pierre (sans eau)
Belle vue sur la campagne
Portail motorisé
Parking extérieur
Terrain de pétanque
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Année de construction : 1900
Type de construction : pierre
Style : longère
Emplacement : village accessible à pied
État général / rénovation : entièrement rénovée en 2021
État de la toiture : maison principale remaniée, toiture de la dépendance refaite en 2021
Niveaux : 2
Assainissement : tout-à-l'égout conforme
Eau chaude : ballon thermodynamique
Chauffage : poêle à granulés dans la pièce principale, radiateurs électriques dans les chambres du rez-de-chaussée
Menuiseries : double vitrage bois
Isolation : murs et combles
Adoucisseur d'eau BWT
Fibre optique raccordée
Taxe foncière : 1 230 Euro
A quelques mintues à pied d'un village avec petites commerces, école primaire, boulangerie et plusieurs restaurants. Libourne est à moins de 10 minutes en voiture.
DPE
