Située dans un environnement paisible, cette maison de caractère datant des environs de 1900 a bénéficié d’une rénovation il y a une vingtaine d’années. Elle offre aujourd’hui une belle base pour un projet de rénovation, permettant de la remettre au goût du jour tout en valorisant son authenticité et son charme.
La maison principale propose un agencement fonctionnel. Si les plafonds de l’étage sont relativement bas, les dépendances attenantes, et notamment les granges, constituent un véritable atout en offrant de belles possibilités d’extension ou de création de surface habitable, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur.
L’ensemble est implanté sur un terrain de belle superficie, idéal pour profiter d’un cadre verdoyant, créer un jardin ou développer un projet de vie au calme.
Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant révéler tout le potentiel de cette propriété et créer un lieu de vie à leur image. (5.56 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 6m2
Cuisine : 25m2
Cellier : 4m2
Remise : 4m2
Salon : 29m2
Bureau : 26m2
Premier étage
Palier : 23m2
Chambre : 9m2
Chambre : 26m2
Chambre : 12m2
Couloir : 5m2
Salle de bain : 9m2
WC : 1m2
Dépendance
Atelier : 26m2
Buanderie : 7m2
WC : 1m2
Salle d'eau : 3m2
Pièce à rénover : 44m2
Séchoir
Plus d'informations
Terrain : 4 783 m² ? non clôturé
Dépendances : Oui
Piscine : Semi-enterrée, au chlore
Puits : Un puits privé et un puits communal
Parking extérieur : Oui
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Année de construction : 1900
Type de construction : Pierre
Style : Ancien
Emplacement : Campagne
État général / Rénovation : Certaines parties sont à rénover
État de la toiture : Bon état
Niveaux : 2
Assainissement : Fosse septique conforme
Eau chaude : Pompe à chaleur
Chauffage : Pompe à chaleur
Cheminées : Inserts à bois
Menuiseries : Bois double vitrage
Isolation : Bonne
Internet : Fibre
Taxe foncière : 734 Euro/an
Idéalement située dans un petit secteur calme, la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant à seulement 5 minutes de Castillon-la-Bataille et de ses commodités, 20 minutes de Saint-Émilion, environ une heure de Bordeaux et un peu moins d'une heure de Bergerac.
DPE
