Maison de village indépendante située au coeur du très recherché village de Saint-Terre, entièrement modernisée et présentée dans un état irréprochable.
Le rez-de-chaussée offre une superbe pièce de vie ouverte, avec une cuisine contemporaine haut de gamme, organisée autour d’un généreux îlot central, créant un espace convivial et chaleureux, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir.
La maison dispose de trois chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d’eau privative, ce qui la rend particulièrement fonctionnelle pour une famille comme pour recevoir des invités. Il s’agit d’un bien où aucun travaux intérieurs ne sont à prévoir : vous pouvez simplement poser vos valises et en profiter immédiatement.
A l’extérieur, le jardin offre une belle superficie et dispose d’un portail électrique ainsi que de nombreux stationnements privatifs hors voirie. Une piscine chauffée de type bassin de détente, équipée d’une couverture électrique, vient récemment d’être installée. Il reste à aménager le jardin et à créer une terrasse reliant la maison à la piscine : un projet relativement simple qui permettrait de transformer véritablement l’espace extérieur et pourrait être réalisé avant l’été prochain.
Les propriétés de cette qualité sont rarement disponibles dans le village. La maison conviendrait parfaitement comme résidence principale, maison de vacances facile à entretenir ou encore résidence secondaire associée à une activité de location saisonnière. Sa proximité avec Saint-Émilion et les vignobles environnants rend cette dernière option particulièrement intéressante.
Une maison parfaitement rénovée, bénéficiant d’un excellent emplacement au coeur du village, avec le potentiel de créer un espace extérieur tout aussi remarquable. (4.11 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée : 8m2
Chambre : 13m2
Salle de bain : 7m2
Cuisine : 15m2
Arrière cuisine : 3m2
WC : 2m2
Salon : 17m2
Premier étage
Chambre : 16m2
Chambre : 15m2
Dressing : 4m2
Salle de bain : 6m2
WC : 2m2
Salle de bain : 5m2
WC : 2m2
Plus d'informations
Terrain : 537 m² - clôturé
Stationnement : Parking privatif hors voirie
Terrasse : Terrasse couverte
Piscine : Piscine au sel chauffée avec couverture électrique
Puits
Portail : Portail automatique
Alarme
-
Année de construction : 1900
Type de construction : Maison de village
Style : Petite maison de maître
Localisation : Village
État général / Rénovation : Excellent
État de la toiture : Bon
Nombre de niveaux : 2
Assainissement : Tout-à-l'égout
Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
Chauffage : PAC + gaz
Menuiseries : Double vitrage
Internet / fibre : Fibre
Taxe foncière : À confirmer
Sainte-Terre est un charmant village situé au coeur du vignoble bordelais, à seulement quelques minutes de Saint-Émilion. Bordé par la Dordogne, il offre un cadre de vie paisible et convivial, avec commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'un accès facile à Libourne et Bordeaux.
DPE
