Cette charmante maison de caractère séduit par ses beaux volumes et son cadre de vie champêtre, au coeur d’un village paisible à deux pas de la Dordogne.
Au rez-de-chaussée, les généreuses pièces de réception offrent de beaux espaces pour se retrouver en famille ou entre amis. Un magnifique escalier en pierre mène au premier étage, qui accueille trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing, une seconde salle d’eau et un WC indépendant.
Au deuxième étage, accessible par un escalier en bois, de vastes combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire.
A l’extérieur, une agréable terrasse invite à profiter des beaux jours, tandis qu’une grande dépendance avec préau complète l’ensemble.
A quelques minutes en voiture, Branne propose de nombreux commerces et services : supermarché, restaurants, collège et marché hebdomadaire.
Une maison de famille pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre à la campagne. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Hall d'entrée : 11m2
Salle à manger : 20m2
Pièce de vie : 42m2
Cuisine : 12m2
Pièce : 3m2
Toilettes : 2m2
Premier étage
Chambre : 19m2
Chambre : 16m2
Salle d'eau : 4m2
Toilettes : 1m2
Suite parentale : 27m2
Dressing : 17m2
Dégagement : 11m2
Deuxième étage
Combles
Plus d'informations
Terrain : 1 852 m² clos et entretenu
Garage / dépendance non attenant à la maison, avec préau
Terrasse non couverte
Puits / lavoir
Grand parking extérieur
Portail manuel, avec raccordements prévus pour une motorisation
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Année de construction : 1900
Construction : pierre
Style : maison de caractère
Emplacement : village
État général : très bon
Toiture : nettoyée
Nombre de niveaux : 2
Assainissement : tout-à-l'égout
Chauffage : électrique et poêle à bois
Menuiseries : double vitrage
Fibre optique : oui
Taxe foncière : 1 632 Euro
Au coeur d'un village paisible en bord de Dordogne, à seulement 5 minutes des commerces et services de Branne, 10 minutes de Saint-Émilion, 15 minutes de Libourne, 45 minutes du centre de Bordeaux et 1 h 30 du bassin d'Arcachon.
DPE
