Avec une vue imprenable, ce manoir historique du XIVème siècle trône en position dominante, entouré de son parc soigné, de ses paddocks et de ses champs. Situé à moins de 3 km d’un village prisé, la propriété principale offre 5 chambres, une maison d’amis d’une chambre, des garages, des écuries pour 3 chevaux, une carrière et une piscine chauffée de 16 x 6 m.
La piscine est bordée de grandes terrasses et d’un véritable pool house, comprenant une cuisine d’été et une salle à manger. Le manoir a su préserver tout son charme d’antan, avec de grandes cheminées ouvertes, des poutres apparentes et des murs en pierre d’origine. Aujourd’hui, il constitue tout simplement une magnifique et polyvalente demeure familiale. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Rez-de-chaussée
Entrée : 8m2
Buanderie : 11m2
Salle à manger : 27m2
Cuisine : 39m2
Salon : 39m2
Bibliothèque : 15m2
WC
Entrée : 10m2
Local technique : 7m2
Premier étage
Chambre avec douche et wc : 29m2
Chambre : 14m2
Salle de bain : 6m2
Chambre : 26m2
Chambre avec douche et wc : 43m2
Palier : 4m2
Deuxième étage
Chambre avec salon et salle de bain : 52m2
Maison d'amis
Chambre : 14m2
Salon - Cuisine : 25m2
Bureau : 33m2
Plus d'informations
Terrain : 21 936 m² - clôturé
Garage
Maison d'invités/gîte, bureau séparé, écuries et cave à vin
Cuisine d'été
Piscine : 16 m x 6 m, au chlore - chauffée
Pool house
Terrasse
Vue : Magnifique
Portail automatique : Oui
-
Année de construction : XIVème siècle
Type de construction : Pierre
Style : Manoir
Emplacement : Maison de campagne
État général/Rénovation : Très bon
État de la toiture : Très bon
Niveaux : 3
Assainissement : Individuel - conforme
Eau chaude : Chauffe-eau électrique
Chauffage : Chauffage central au fioul
Cheminées : Oui
Menuiseries : Bois, simple vitrage
Isolation : Bonne
Internet/fibre : Fibre
Taxe foncière : À confirmer
Située à 3 km du village prisé de Saussignac et offrant des vues magnifiques, cette propriété se trouve à moins de 20 minutes de Bergerac, offrant ainsi un accès facile à l'aéroport. De plus, elle est idéalement positionnée pour rejoindre Monbazillac et tous les autres villages pittoresques le long de la vallée de la Dordogne, en direction de Sainte-Foy-la-Grande.
DPE
| Bâtiment économe |
|---|
 |
 |
 |
 224 |
 |
 |
 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
|---|
 |
 |
 |
 |
 61 |
 |
 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
