Aux portes de l’Entre deux Mers, au calme et tout en étant à proximité des services et commerces du bourg accessibles à pied, voici une attrayante maison en pierre. Elle vous charmera par son authenticité naturelle qu’elle a su garder : poutres et pierres apparentes, cheminées ouvertes, tommettes au sol. La configuration du rez-de-chaussée permet une circulation fluide et agréable: on y retrouve une cuisine dînatoire, un salon avec son accès vers la terrasse plein sud, un second salon très lumineux, une salle d’eau, une buanderie/chaufferie et un WC. A l’étage, un grand palier distribue trois jolies chambres et une mezzanine utilisée comme bureau. Un beau terrain clos et arboré complète l’ensemble. (4.39 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 30m2
Salon : 32m2
Salle à manger : 32m2
Entrée - Dégagement : 10m2
Salle d'eau : 8m2
WC : 1m2
Chaufferie : 4m2
Premier étage
Palier : 19m2
Mezzanine : 16m2
Chambre : 16m2
Chambre : 17m2
Chambre : 33m2
Plus d'informations
Terrain 2140m2 clôturé, portail manuel
Zone PLU : UB et UC - piscinable, une construction nouvelle possible en respectant la réglementation et obtenant les autorisations nécessaires
Date de construction : Avant 1900
Chauffage : Chaudière à fioul Chapée 2014, cuve enterrée
Menuiseries : Simple vitrage bois, survitrage dans la cuisine
Assainissement : Tout à l'égout
Toiture refaite entièrement en 2015
Cheminée foyer ouvert
Terrasse Sud
Cabanon du jardin et une serre
Arbres fruitiers
Taxe foncière : 1526Euro
Située dans une petite ville avec ses commerces, services et écoles accessibles à pied.
10 min de Creon et Fargues-Saint-Hilaire, 15 min de Latresne et Bouliac, 30 min de Libourne, 35 min du centre de Bordeaux et Saint Emilion.
DPE
| Bâtiment économe |
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 183 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 57 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
