Maison EYNESSE 4233 - Beyond Immobilier

Cette superbe propriété en pierre, offrant une vue imprenable sur la Dordogne, constitue la maison de vacances idéale, prête à être fermée et laissée en toute tranquillité ! Elle est située dans une rue calme, à quelques minutes de la populaire ville de Sainte-Foy-la-Grande. La maison est en excellent état et bénéficie de nombreuses améliorations récentes, telles qu’une toiture neuve, une isolation mise à jour, un système d’évacuation aux normes, des fenêtres à double vitrage et le gaz de ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un salon, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu’une cuisine avec un accès direct à la terrasse, en bord de rivière.
Le premier étage abrite trois chambres de belle taille, ainsi qu’une pièce avec toilettes et lavabo, qui pourrait facilement être transformée en une deuxième salle de bains si nécessaire.
A l’extérieur, la propriété dispose d’un garage séparé et d’une dépendance attenante, idéale pour un atelier ou pour le stockage. Le jardin clos est calme, privé et offre un terrain de taille raisonnable, parfait pour cultiver un potager ou profiter de repas en plein air.
Enfin, une terrasse et une zone séparée avec un accès direct à la rivière viennent compléter ce bien. Il s’agit d’une maison charmante et confortable, prête à être appréciée dès maintenant ! (5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Dimensions

Rez-de-chaussée

Entrée : 18m²

Salon : 18m²

Chaufferie : 9m²

Salle de bain : 6m²

Couloir : 2m²

Cuisine : 25m²

Premier étage

Palier : 4m²

Chambre : 16m²

Chambre : 14m²

WC : 4m²

Plus d'informations

Terrain : 200m² approx
Garage : 26m²
Atelier : 13m²
Terrasse
Vue sur la rivière
-
Année de construction : Avant 1900
Type de construction : Pierre
Style : Maison en terrasse
Emplacement : Résidentiel, rural
État général/rénovation : Très bon
État de la toiture : Excellent, refait en 2023
Niveaux : 2
Assainissement : Micro-station, 2012 (conforme)
Eau chaude : Gaz de ville
Chauffage : Gaz de ville
Cheminées : Insert
Menuiseries : Double vitrage
Isolation : Toit 2023, murs 2012
Internet : Fibre optique
Taxe foncière : 577Euro

Propriété située dans un hameau de maisons en pierre, à distance de marche ou de vélo des commodités de base. La jolie ville de Sainte Foy La Grande se trouve à une courte distance en voiture des supermarchés, des écoles et des marchés hebdomadaires. A une demi-heure en voiture de l'aéroport de Bergerac et à une heure et quart de Bordeaux.

Télécharger la fiche complète