Cette belle propriété en pierre se compose d’une maison principale confortable de quatre chambres et de plusieurs grandes dépendances. La magnifique piscine et la cuisine d’été permettent de s’évader en toute tranquillité tout en profitant d’une vue imprenable.
La maison a été bien rénovée par les propriétaires actuels et offre une belle cuisine lumineuse et entièrement équipée avec une salle à manger donnant sur la terrasse extérieure. Le salon confortable a beaucoup de caractère avec des pierres apparentes et une charmante cheminée. Les quatre chambres sont toutes de bonne taille, l’une d’entre elles disposant d’une salle de douche privée. Les trois autres chambres se partagent une salle de bains avec baignoire et une autre salle d’eau.
La propriété offre de nombreuses possibilités avec plusieurs dépendances. La maison actuelle pourrait être agrandie dans la grande grange attenante et il y a des bâtiments indépendants qui, avec les autorisations nécessaires, offrent de nombreuses possibilités de développement.
La propriété est complétée par un bel espace piscine avec une magnifique cuisine d’été, une terrasse couverte et une vue imprenable sur les vignes et les vallées environnantes. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Rez-de-chaussée
Porche : 5m2
Salon : 25m2
Couloir : 9m2
Salle d'eau : 4m2
Chambre : 11m2
Chambre : 25m2
Cuisine - Salle à manger : 26m2
WC : 2m2
Arrière cuisine : 7m2
Couloir : 9m2
Chambre : 12m2
Salle de bain : 6m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 19m2
Plus d'informations
Terrain : 4298m² - non clôturé
Bâtiment attenant : 120m2 (sur deux niveaux) + porcherie
Grange attenante : 126m2
Grange attenante : 32m2
Atelier indépendant : 114m2
Grange : 35m2
Grange ouverte pour le stockage du bois
Grande grange ouverte / parking couvert
Cuisine d'été avec plaque de cuisson, évier et bbq
Piscine : 10x5, chlore
Terrasse
Puits
Vue dégagée
Système d'alarme
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Année de construction : 18ème et 19ème siècle
Type de construction : Pierre
Style : Ferme
Emplacement : Rural
État général/rénovation : Bon
État de la toiture : Bon, la plupart des toits ont été refaits
Niveaux : 1
Assainissement : Fosse septique (en attendant le rapport)
Eau chaude : Panneaux solaires + électrique
Chauffage : Chauffage central au bois de la cuisinière
Poêle à bois, en état de marche
Menuiseries : Simple vitrage, quelques doubles vitrages
Internet par fibre
Taxe foncière : 583Euro
Située à 2 km des commerces dans un charmant village près de Gensac, à 45 km de Bergerac et de son aéroport et à un peu plus d'une heure de Bordeaux.
DPE
| Bâtiment économe |
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 218 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 6 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
