Cette maison d’habitation récemment rénovée avec soin vous invite à poser vos valises et à profiter d’un cadre mêlant confort contemporain et charme de l’ancien.
Les travaux réalisés mettent en valeur les éléments authentiques de la bâtisse : une cheminée majestueuse, des poutres apparentes et des murs en pierre qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère.
La terrasse accueillante devient le prolongement naturel de la maison, un lieu idéal pour partager des moments privilégiés entre amis ou en famille, à l’abri du tumulte quotidien.
A l’intérieur, le salon baigné de lumière, à la fois cosy et spacieux, s’impose comme un véritable cocon, parfait pour se détendre en toutes saisons.
Pensée pour offrir une vie de plain-pied, la maison dispose de trois chambres, dont une dotée de sa propre salle d’eau, garantissant ainsi confort et intimité. Une salle de bains indépendante vient compléter cet espace nuit.
La cuisine, généreuse par ses dimensions, permet d’y prendre les repas en toute convivialité et bénéficie elle aussi d’un accès direct à l’extérieur grâce à une seconde terrasse.
Les combles, d’une superficie d’environ 90 m², offrent un potentiel d’aménagement considérable, selon vos projets ou vos envies.
A l’extérieur, une superbe grange de 260 m² au sol s’offre à vous, prête à être transformée : plusieurs projets de changement de destination ont d’ailleurs déjà été validés. Une autre dépendance, de 80 m², complète cet ensemble et ne demande qu’à être rénovée.
L’ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1,3 hectare, offrant un cadre de vie paisible, en pleine nature, sans pour autant être totalement isolé. (5.13 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 25m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 24m2
Chambre : 11m2
Chambre : 11m2
Séjour : 50m2
Salle de bain : 6m2
WC : 2m2
Plus d'informations
Terrain: 12 956 m² - clôturé
Garage
Dépendances: grange à rénover
Terrasse
Puits
Portail automatique
Parking extérieur
-
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Hameau
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Remaniée
Niveaux: 2
Assainissement: Conforme
Eau chaude: Chaudière
Chauffage: Gaz
Cheminées: Foyer fermé bois
Menuiseries: PVC double vitrage
Débit internet/fibre: Dans la rue
Taxe foncière: 839 euros
Tous les commerces et services de proximité se trouvent à seulement 10 minutes. La gare de Mussidan, à proximité, permet de rejoindre Bordeaux en 1h10. Les villes de Bergerac et Périgueux sont accessibles rapidement, respectivement en 20 et 25 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
|---|
 |
 |
 |
 204 |
 |
 |
 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
|---|
 |
 |
 |
 38 |
 |
 |
 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
