Exclusivité Beyond Immobilier – Cette maison, tout en pierres apparentes, au calme, sera la maison de vacances idéale, et vous offrira la possibilité de créer vos propres confitures et desserts grâce à son généreux verger.
Trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec accès indépendant et évier d’antan préservé, ainsi qu’une grande pièce à vivre de 35m² ultra lumineuse sauront vous séduire.
Une terrasse semi couverte, à l’abri d’un chêne vert séculaire vous promet des moments conviviaux autour du Barbecue.
Des petites dépendances attenantes incluent un four ancien ainsi que deux soues. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine / séjour / salle à manger : 35m2
Pièce : 9m2
Dégagement : 8m2
WC : 2m2
Salle de bain : 4m2
Chambre : 18m2
Premier étage
Palier : 6m2
Chambre : 18m2
Salle d'eau avec WC : 6m2
Chambre : 13m2
Mezzanine : 9m2
Plus d'informations
Terrain: 4088m², clôturé en partie
Terrasse
Vue campagne
Parking extérieur: Sur la propriété
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Année de construction: Avant 1850
Type de construction: Moellons
Style: Corps de ferme
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Refaite après 2005
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse toutes eaux non conforme
Chauffage: Électrique (au sol en rez-de-chaussée)
Cheminées: Poêle
Menuiseries: Doubles vitrages bois et aluminium
Isolation: Sol et plafonds
Débit internet/fibre: Fibre dans la maison
Taxe foncière: Environ 600 euros
Le prestigieux Golf de Saint-Émilion et un lac de baignade se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. La gare TER est accessible en seulement 15 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 273 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 8 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
