Exclusivité Beyond Immobilier – Cette maison, tout en pierres apparentes, au calme, sera la maison de vacances idéale, et vous offrira la possibilité de créer vos propres confitures et desserts grâce à son généreux verger.
Trois chambres dont une en rez-de-chaussée avec accès indépendant et évier d’antan préservé, ainsi qu’une grande pièce à vivre de 35m² ultra lumineuse sauront vous séduire.
Une terrasse semi couverte, à l’abri d’un chêne vert séculaire vous promet des moments conviviaux autour du Barbecue.
Des petites dépendances attenantes incluent un four ancien ainsi que deux soues, entourées de lavande et de romarin à foison. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine / séjour / salle à manger : 35m2
Pièce : 9m2
Dégagement : 8m2
WC : 2m2
Salle de bain : 4m2
Chambre : 18m2
Premier étage
Palier : 6m2
Chambre : 18m2
Salle d'eau avec WC : 6m2
Chambre : 13m2
Mezzanine : 9m2
Plus d'informations
Terrain: 3088m², clôturé en partie
Terrasse au Sud
Vue campagne
Parking extérieur: Sur la propriété
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Année de construction: Avant 1850
Type de construction: Moellons
Style: Corps de ferme
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Refaite après 2005
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse toutes eaux non conforme
Chauffage: Électrique (au sol en rez-de-chaussée)
Cheminées: Poêle
Menuiseries: Doubles vitrages bois et aluminium
Isolation: Sol et plafonds
Débit internet/fibre: Fibre dans la maison
Taxe foncière: Environ 600 euros
Le prestigieux Golf de Saint-Émilion et un lac de baignade se trouvent à moins de 15 minutes en voiture. La gare TER est accessible en seulement 15 minutes.
DPE
| Bâtiment économe |
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 273 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 8 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
