Venez découvrir cette ancienne maison en pierre avec dépendances, offrant un cadre authentique et un grand potentiel.
Le bien se compose d’une partie rénovée et d’une autre à rafraîchir. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon/salle à manger (carreaux de gironde), suivi d’une cuisine avec cellier, donnant accès au garage (à revoir). A l’étage, une mezzanine spacieuse accueille un bureau, une chambre et une seconde salle d’eau.
Une seconde pièce de vie avec carreaux de Gironde, anciennement utilisée comme chambre, mène à un long couloir distribuant trois chambres et une salle d’eau.
Côté dépendances, vous trouverez une cave/atelier attenante à la maison, ainsi qu’une grange d’environ 60m².
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2000 m², dont un joli jardin principal d’environ 700 m².
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce bien. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Salle à manger : 30m2
Cuisine : 18m2
Salon : 30m2
Couloir : 7m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau avec WC : 4m2
Chambre : 13m2
Chambre : 9m2
Cellier : 8m2
Premier étage
Mezzanine : 29m2
Salle d'eau avec WC : 5m2
Chambre : 11m2
Atelier
Grange : 60m2
Plus d'informations
Terrain: 2620 m²
Garage
Dépendances: Atelier + Grange (60m²)
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Année de construction: 1860
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Hameau
État général/Rénovation: En partie rénovée
Niveaux: 2
Assainissement: Individuelle - non conforme
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Poêle à bois + électrique
Cheminées: Oui
Menuiseries: Simple vitrage
Isolation: Moyen
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: À confirmer
Située au coeur de la campagne française, cette ancienne maison en pierre offre l'équilibre parfait entre une vie rurale sereine et un accès pratique aux commodités locales. Le charmant village de Pujols est accessible à vélo ou en voiture. A environ 1h de Bordeaux et 50 minutes de Bergerac.
DPE
| Bâtiment économe |
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 228 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 7 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
