Ensemble immobilier de caractère situé dans un environnement calme et verdoyant, comprenant une maison principale en pierre de 128 m², deux appartements T3 indépendants ainsi que de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain arboré avec vue dégagée.
La maison principale offre au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. A l’étage, vous trouverez deux grandes chambres ainsi qu’un bureau.
Les deux appartements T3 disposent chacun d’un séjour avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants, offrant un beau potentiel locatif ou la possibilité d’accueillir famille et amis.
Plusieurs granges viennent enrichir ce bien aux multiples possibilités : une grange de 60 m², une grange de 114 m², une grange de 20 m² ainsi qu’une grange/garage de 120 m².
A l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré dans un cadre paisible et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de vie à la campagne. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison
Cuisine : 28m2
Pièce de vie : 22m2
Couloir : 5m2
Chambre : 10m2
Salle d'eau : 5m2
WC : 1m2
Etage
Palier : 4m2
Chambre : 18m2
Chambre : 16m2
Bureau : 7m2
Appartement 1
Pièce de vie : 18m2
Cuisine : 6m2
Couloir : 5m2
Chambre : 8m2
Chambre : 8m2
Salle d'eau : 4m2
WC : 2m2
Appartement 2
Pièce de vie : 18m2
Cuisine : 6m2
Couloir : 5m2
Chambre : 8m2
Chambre : 8m2
Salle d'eau : 4m2
WC : 2m2
Plus d'informations
Terrain: 3707m²
Garage: Oui
Dépendances: Granges (60m², 114m², 20m², 120m²) et deux T3
Terrasse
Vue
-
Année de construction: 1900
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Dans un hameau
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Ok
Niveaux: 2
Assainissement: Individuelle non conforme
Eau chaude: Electrique
Chauffage: Electrique
Menuiseries: PVC double vitrage
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: A confirmer
La maison est idéalement située dans un hameau, à la limite des départements de la Gironde et de la Dordogne, à seulement 25 minutes du village de Saint-Émilion. Les villes de Libourne et Sainte-Foy-la-Grande sont accessibles en environ 20 et 25 minutes. Castillon-la-Bataille est à seulement 10 minutes en voiture.
DPE
