Maison en pierre à rénover, idéalement située dans un village dynamique, à proximité de Saint-Émilion et aux portes de l’Entre-deux-Mers.
Cette propriété offre de beaux volumes et un véritable potentiel de rénovation. Le rez-de-chaussée se compose de pièces spacieuses et lumineuses, prolongées par une agréable véranda, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison.
A l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains, offrant un bel espace de vie pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Un garage et un atelier complètent l’ensemble, implanté sur un terrain joliment arboré, propice à la détente.
A seulement quelques pas des berges de la Dordogne, cette maison bénéficie d’un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant proche des commerces et des commodités. Une belle opportunité pour les amateurs de pierre ancienne souhaitant créer un lieu de vie à leur image. (4.74 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée : 14m2
Pièce de vie : 28m2
Cuisine : 26m2
Arrière cuisine : 7m2
Pièce de vie : 24m2
Véranda : 14m2
Chaufferie : 7m2
Premier étage
Chambre : 26m2
Dégagement : 5m2
WC : 2m2
Salle de bain : 7m2
Chambre : 11m2
Chambre : 30m2
Bureau : 9m2
Deuxième étage
Chambre : 42m2
Plus d'informations
Terrain : 2 459 m²
Dépendances : Deux petites dépendances
Garage : 1 véhicule
Stationnement extérieur : Possibilité de garer plusieurs véhicules
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Style : Maison en pierre
Emplacement : À 2 minutes en voiture d'un village dynamique
État général : À rénover
Nombre de niveaux : 2
Assainissement : Non conforme
Chauffage : Chaudière au gaz de ville
Menuiseries : Double vitrage
Internet : Fibre optique non raccordée
Taxe foncière : 650 Euro / an
Situé sur les rives de la Dordogne, Sainte-Terre est un village dynamique et convivial, réputé pour son cadre de vie agréable et sa proximité avec Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous y trouverez commerces, écoles, restaurants et services de proximité, tout en profitant d'un environnement naturel privilégié, idéal pour les promenades le long de la rivière et la découverte des vignobles environnants.
DPE
