A découvrir sans tarder, cette élégante maison de plain-pied située dans un quartier recherché de Yvrac, à proximité immédiate des commerces et des transports.
D’une surface habitable de 192 m², elle offre des prestations de grande qualité et un agencement idéal pour une vie de famille harmonieuse. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre sur une terrasse qui entoure l’ensemble de la maison, offrant ainsi de multiples espaces de détente en extérieur.
La partie parentale se compose d’une grande chambre avec dressing et salle de bain privative. La partie nuit dédiée aux enfants comprend deux chambres confortables et une salle d’eau.
Le terrain arboré de 1360 m², soigneusement entretenu, permet l’aménagement d’une piscine selon vos envies. Un garage de 30 m² ainsi qu’un espace de stationnement complètent ce bien.
La maison est équipée d’un système d’alarme et de surveillance pour une tranquillité au quotidien. Un bien rare, alliant confort, sécurité et emplacement privilégié. Coup de coeur assuré pour cette maison prête à accueillir une nouvelle famille. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Hall d'entrée : 13m2
Salon et salle à manger : 53m2
Cuisine : 20m2
Chambre : 23m2
Salle de bain : 10m2
Dressing : 4m2
Chambre : 23m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau : 5m2
WC : 2m2
WC : 4m2
Lingerie : 6m2
Cellier : 8m2
Dégagement : 9m2
Garage : 30m2
Cave : 5m2
Plus d'informations
Terrain: 1 363 m² - clôturé
Garage: 30,30 m² - 2 places
Cave: 4,60 m²
Abri de jardin : 18 m²
Terrasse
Points d'eau extérieur
Portail automatique
Parking extérieur
Caméras de surveillance et alarme
-
Année de construction: 2003
Style: Pavillon
Emplacement: Quartier proche des commerces
État général: Très bon
État de la toiture: Très bonne
Niveaux: 1
Assainissement: Tout à l'égout
Eau chaude: Gaz
Chauffage: Gaz, chaudière à condensation DE DIETRICH - Radiateurs en fonte alu
Cheminées: Oui - jamais utilisée
Menuiseries: Double vitrage aluminium
Fibre
Taxe foncière: 1 990 euros
Cotisation ASL: 100 euros / an
Consommation gaz + électricité en 2024: 2 700 euros
La maison se situe sur la commune de Yvrac, à proximité immédiate des commerces et des transports. Bordeaux et son aéroport se situent à 15 kms.
DPE
| Bâtiment économe |
|---|
 |
 90 |
 |
 |
 |
 |
 |
| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
|---|
 |
 |
 17 |
 |
 |
 |
 |
| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
