Charmante maison de campagne en pierre, située dans un hameau paisible à proximité du village de Montcaret et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une buanderie. A l’étage, la maison dispose de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un bureau.
A l’extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter la propriété. Une grange attenante de 50 m² abrite un atelier et un espace de stockage. De l’autre côté de la cour, une seconde grange de 37 m² comprend un garage, tandis qu’une troisième grange de 58 m² est dédiée au stockage. Les toitures des granges ainsi que celle de l’arrière de la maison sont neuves. (5.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Cuisine : 21m2
Dégagement : 2m2
Salon : 20m2
Buanderie : 10m2
Couloir : 12m2
Salle d'eau avec WC : 3m2
Cellier : 1m2
Premier étage
Chambre : 8m2
Salle de bain : 4m2
Dégagement : 4m2
Bureau : 7m2
Chambre : 20m2
Grange : 50m2
Grange : 37m2
Grange : 58m2
Plus d'informations
Terrain: 999m² - clôturé
Dépendances: 3 granges (145m² total)
Puits
Carport / Parking extérieur
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Année de construction: 1860
Type de construction: Pierre
Style: Ancienne ferme
Emplacement: Hameau
État général/Rénovation: Bon état
État de la toiture: Neuve
Niveaux: 2
Assainissement: Conforme
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Poêle à bois + radiateur électrique
Cheminées: Oui - poêle à bois
Menuiseries: Simple vitrage
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Fibre
Taxe foncière: À confirmer
Située à 2 km de Montcaret et de ses commerces, à moins de 10 km de Castillon-la-Bataille, à environ 40 minutes de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux.
DPE
| Bâtiment économe |
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 329 |
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| Bâtiment énergivore |
| en kWh.an/m².an |
| Faible émission de GES* |
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 10 |
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| Forte émission de GES* |
| * Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
