Idéalement située dans un charmant village animé par ses commerces et restaurants, cette belle maison en pierre séduit par son authenticité et son cachet. Ses murs apparents et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de vie unique.
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine partiellement ouverte sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, grâce à une porte-fenêtre donnant accès à une terrasse avec balcon et offrant une vue imprenable sur le vallon.
A l’étage, une mezzanine conviviale dessert une chambre lumineuse, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé.
Le niveau inférieur accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau et un WC séparé, idéal pour recevoir famille et amis.
Un escalier mène enfin au sous-sol, où se trouvent un cellier/cave aménagé en buanderie et espace de stockage, avec un accès direct au jardin clos. (5.06 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée : 4m2
Cuisine : 13m2
Salon - Salle à manger : 35m2
WC : 1m2
Premier étage
Mezzanine : 13m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau : 5m2
WC : 1m2
Rez-de-jardin
Chambre : 13m2
Chambre : 8m2
Salle d'eau : 12m2
WC : 2m2
Sous-sol
Cellier : 35m2
Plus d'informations
Terrain: 182 m² - clôturé
Cellier
Terrasse avec balcon
Vue sur le vallon
-
Année de construction: 1860
Type de construction: Pierre
Style: Maison de village
État général : Bon
État de la toiture: Bon
Niveaux: 3
Assainissement: Tout à l'égout
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Électrique + poêle à bois
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage bois
Isolation: Bon
Débit internet/fibre: Fibre disponible
Taxe foncière: À confirmer
À Gensac, au coeur de l'Entre-Deux-Mers, la propriété profite d'un cadre calme et verdoyant. Le village dispose des premiers commerces et services (épicerie, boulangerie, école, restaurant). À seulement 15 minutes de Sainte-Foy-la-Grande (gare SNCF, supermarchés, collège, lycée), la maison allie praticité et charme rural.
