Dès l’entrée, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. Les grandes baies vitrées offrent une vue panoramique exceptionnelle, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec plafond cathédrale, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une vaste véranda, trois chambres et une salle d’eau.
A l’étage, une mezzanine aménagée en bureau surplombe le séjour, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain.
Le niveau inférieur, bénéficiant de belles ouvertures sur le jardin paysager, abrite une grande pièce de réception, une chambre avec salle d’eau privative et accès indépendant, une buanderie et plusieurs espaces de rangement.
A l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de l’environnement : piscine, cuisine d’été, abri voiture et garage fermé.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale comme secondaire, offrant confort, intimité et un cadre de vie de grande qualité. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée : 10m2
Cuisine : 12m2
Salle à manger : 13m2
Salon : 30m2
Chambre : 10m2
Salle d'eau : 7m2
WC : 2m2
Couloir : 10m2
Chambre : 12m2
Chambre : 12m2
Véranda : 34m2
Premier étage
Palier : 25m2
Chambre : 12m2
Chambre : 10m2
Salle de bain : 5m2
WC : 2m2
Sous-sol
Salon / salle à manger : 56m2
Buanderie : 18m2
Débarras : 18m2
Cave : 12m2
Chambre avec coin douche : 12m2
Plus d'informations
Terrain: 4093m² - non clôturé
Garage
Cuisine d'été
Piscine: Chlore chauffée
Pool house
Terrasse
Vue
Carport / Parking extérieur
Caméras de surveillance/alarme
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Année de construction: 1976
Type de construction: Pierre
Style: Contemporaine
Emplacement: Surélevé
État général/Rénovation: Très bon
État de la toiture: Très bon
Niveaux: 3
Assainissement: Non conforme
Eau chaude: Électrique
Chauffage: Électrique
Cheminées
Menuiseries: Double vitrage bois
Fibre: Disponible
Taxe foncière: AC
Cadre magnifique. La maison se situe à quelques minutes à pied du centre d'un petit village ancien. Les villes de Cadillac et de Langon sont à 10 minutes en voiture. Bordeaux est accessible par l'autoroute en 35 minutes.
DPE
