Située au coeur de la campagne, cette propriété traditionnelle en pierre offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et pittoresque. Nichée sur un terrain privé de plus de 5 hectares agrémenté d’un lac, elle offre un espace généreux pour les chevaux, une petite exploitation agricole ou tout simplement pour profiter du calme et de la beauté de la vie rurale.
La maison principale, pleine de charme et d’éléments d’origine, nécessite une rénovation complète, permettant ainsi au nouveau propriétaire d’aménager l’intérieur selon ses goûts et son style. La toiture et la fosse septique sont en bon état, offrant une base solide pour la rénovation.
Attenante à la maison, se trouve une grande grange offrant un excellent potentiel d’agrandissement, d’atelier ou de transformation; idéale pour ceux qui recherchent un logement supplémentaire ou un espace de travail créatif.
Entourée de champs privés, de vignes et de la campagne environnante, cette propriété allie charme rural, intimité et potentiel. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 8m2
Cuisine : 18m2
Salon : 19m2
Chambre : 20m2
Buanderie avec salle d'eau : 16m2
WC : 2m2
Premier étage
Chambre : 23m2
Chambre en enfilade : 16m2
Chambre : 22m2
Chambre en enfilade : 18m2
Salle d'eau : 3m2
Plus d'informations
Terrain: 57429m²
Grange attenante: 215m²
Chai: 70m2
Mare
Puits
-
Type de construction: Pierre
Année de construction: 1880
Assainissement: Fosse individuelle aux normes
Etat général: Travaux à prévoir
Style: Maison de maître
Etages: 2
Chauffage: Non
Cheminée: Foyers ouverts
Fenêtres: Simple vitrage en bois
Fibre: Non
Taxes Foncières: A confirmer
Située dans un environnement rural calme mais non isolé. Les villes de Monségur et de Sauveterre-de-Guyenne sont accessibles en 10 minutes maximum et offrent un large choix de commerces, bars, restaurants, établissements scolaires et infrastructures sportives. La ville de Bordeaux est accessible en un peu plus d'une heure.
