Située en hauteur et offrant une vue imprenable sur la campagne, cette charmante propriété en pierre vous offre l’opportunité d’acquérir une maison magnifiquement aménagée ainsi qu’une annexe indépendante pour les invités, le tout sur un terrain de 9 hectares.
La maison principale dispose de grandes ouvertures donnant directement sur une vaste terrasse, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs et offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre tout en profitant de la vue panoramique.
Composée de trois chambres élégantes, dont les intérieurs mettent en valeur des sols en travertin et en chêne, des ferronneries artisanales ainsi que des fenêtres et volets aux lignes épurées avec des cadres en aluminium, la propriété regorge de finitions haut de gamme.
Attenante mais entièrement indépendante, l’annexe de deux chambres offre un excellent hébergement supplémentaire pour accueillir famille et amis, pour la location saisonnière ou pour une vie multigénérationnelle. La flexibilité de l’aménagement rend cette propriété particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent une source de revenus.
A l’extérieur, une terrasse baignée de soleil entoure une piscine immaculée offrant une vue imprenable sur les chênes. Le domaine comprend un étang privé, des jardins aménagés, ainsi qu’un double garage avec cave et buanderie, créant ainsi un havre de paix exceptionnel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Rez-de-chaussée
Entrée : 36m2
Cuisine / séjour / salle à manger : 65m2
WC : 6m2
Chambre avec douche et wc : 27m2
Premier étage
Palier : 20m2
Suite parentale : 61m2
Chambre avec douche et wc : 24m2
Bureau : 8m2
Deuxième maison
Rez-de-chaussée
Cuisine - Salle à manger : 29m2
Salon : 32m2
Chambre : 20m2
Salle d'eau avec WC : 9m2
Premier étage
Mezzanine : 15m2
Chambre : 19m2
Plus d'informations
Terrain: 92 810 m²
Double garage avec cave et buanderie
Maison d'amis
Piscine: 9 x 4 m (au sel)
Terrasses
Terrasse sur le toit
Vue
Lac
Parking extérieur
-
Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
Style: Ferme
Situation: Campagne
État général: Excellent
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: 2 x fosses septiques conformes
Panneaux solaires
Chauffage: Pompe à chaleur
Cheminées: Oui
Menuiseries: Double vitrage en aluminium/PVC
Internet/débit fibre: Fibre non installée mais disponible
Située dans un secteur très prisé et recherché, entre les magnifiques bastides de Monségur, Duras et Pellegrue. À égale distance des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, et bénéficiant d'un accès facile aux liaisons ferroviaires et aux grands axes routiers, ce secteur offre tout ce que l'on peut imaginer, que ce soit pour une résidence permanente ou comme destination de vacances idéale.
DPE
