Nichée à la lisière de la bastide animée de Monségur, ‘La Maison Rose’ est une propriété de style Arcachonnais pleine de caractère, entièrement rénovée avec goût tout en conservant son charme et son authenticité.
Dès l’entrée, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger, avec de belles vues traversantes vers la terrasse arrière, la piscine et la campagne environnante.
D’un côté, la cuisine aménagée sur mesure allie esthétique et fonctionnalité grâce à ses rangements réalisés sur mesure et ses finitions de qualité. De l’autre côté du séjour, deux grandes pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres, bureaux, salon TV ou espace détente.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau contemporaine avec espace buanderie intégré, ainsi que de WC séparés.
A l’étage, un vaste palier actuellement utilisé comme salle de jeux dessert trois belles chambres, dont une avec un grand dressing. Une salle de bains familiale moderne complète cet étage.
Sous la maison, un grand sous-sol occupe toute la surface de la propriété et offre un vaste espace atelier, tandis qu’un espace de rangement supplémentaire se trouve au niveau du jardin.
A l’extérieur, la propriété est entourée d’un agréable jardin arboré. A l’arrière, une grande terrasse surélevée surplombe la piscine et un espace ponton en bois, le tout bénéficiant de jolies vues dégagées sur le terrain et la campagne environnante; un cadre idéal pour recevoir, se détendre et profiter du calme des lieux.
Qu’il s’agisse d’une résidence familiale, d’une maison de vacances élégante ou d’un investissement avec un fort potentiel de location saisonnière, ‘La Maison Rose’ représente une belle opportunité d’acquérir une propriété pleine de personnalité dans l’un des villages les plus vivants et recherchés de la région.
(5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Séjour : 40m2
Cuisine : 13m2
Chambre : 20m2
Chambre : 20m2
Salle d'eau : 9m2
WC : 1m2
Couloir : 11m2
Premier étage
Palier : 20m2
Chambre : 23m2
Chambre : 20m2
Chambre avec dressing : 38m2
Salle d'eau : 11m2
Plus d'informations
Terrain : 14 290 m² - non clôturé
Garage (sous-sol) : 28 m²
Cave/atelier (sous-sol) : 80 m²
Débarras attenant : 22 m²
Piscine : 4 x 5 m, au chlore, chauffée (2019)
Terrasse
Puits
Vue
Étang
Parking extérieur
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Année de construction : Avant 1949
Type de construction : Pierre
Style : Arcachonnais
Situation : En bordure de village
État général/Rénovation : Très bon
État de la toiture : Quelques travaux seront nécessaires
Niveaux : 2 + sous-sol
Assainissement : Micro-station individuelle (2019)
Chauffage : Gaz + électrique
Cheminées : Poêle à bois
Menuiserie : Simple + double vitrage
Fibre optique
Taxe foncière : 973Euro
Située aux abords de la bastide de Monségur, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour accéder facilement à tous les commerces, restaurants, une maison de santé, des marchés hebdomadaires et des événements tout au long de l'année. L'aéroport de Bergerac se trouve à 40 minutes et Bordeaux est accessible en 1 heure 15.
DPE
