Cette ancienne ferme en pierre offre un beau projet de rénovation, avec la possibilité de créer une résidence principale spacieuse ainsi qu’un logement indépendant, à louer ou destiné aux invités.
Située sur un vaste terrain, la propriété bénéficie d’un cadre rural paisible, avec deux entrées indépendantes, des arbres centenaires et un petit lac. Elle offre un environnement agréable, avec de nombreuses possibilités pour profiter de l’extérieur et aménager davantage le paysage.
Les espaces existants présentent une configuration flexible, mais nécessitent une rénovation et une modernisation importantes dans l’ensemble. Tant la maison principale que le futur logement locatif devront être remis à niveau, notamment l’installation électrique, le chauffage, les cuisines et les salles de bains. Le système d’assainissement individuel devra également être mis aux normes.
Pour les acheteurs prêts à entreprendre d’importants travaux, c’est l’occasion de créer une maison de campagne de caractère, avec un potentiel de revenus complémentaires, au sein d’un terrain attrayant, avec son propre plan d’eau et plusieurs accès. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison principale
Rez de chaussée
Entrée : 9m2
Salon : 31m2
Salle à manger : 14m2
Cuisine : 6m2
Chambre : 13m2
Chambre : 10m2
Salle d'eau : 7m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 23m2
Maison d'amis
Rez de chaussée
Cuisine / salle à manger / salon : 32m2
Chambre avec salle d'eau attenante : 16m2
Chambre : 13m2
Salle d'eau : 5m2
Plus d'informations
Jardin / Terrain: 6 937 m²
Dépendances: Grange attenante de 125 m²
Lac
-
Type de construction: Pierre
Année de construction: 1900
Assainissement: Fosse septique à refaire
État général: À rénover
Style: Maison de campagne
Nombre d'étages: 1
Chauffage: Fioul (hors service)
Taxe foncière: À confirmer
Située dans le triangle formé par Monsegur, Sauveterre-de-Guyenne et La Réole, cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre, tout en étant à 10 minutes en voiture de nombreux commerces, d'établissements scolaires et d'une gare. L'aéroport de Bordeaux est accessible en un peu plus d'une heure.
DPE
