Ensemble immobilier au charme authentique, composé de deux maisons entièrement rénovées, d’une vaste grange et d’un grand appentis.
Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, cet ensemble offre un cadre de vie paisible où le charme de l’ancien se marie au confort moderne.
Les deux habitations, soigneusement restaurées, comprennent quatre chambres au total, deux salles de bain et une salle d’eau. Les espaces de vie sont dotés de cheminées, poêles à bois ou à pellets et murs en pierre. Les cuisines sont aménagées et fonctionnelles.
La spacieuse grange, accompagnée de son atelier, présente de nombreuses possibilités d’aménagement : espace événementiel, futur loft ou autres projets. Le grand appentis permet de stationner plusieurs véhicules. Un autre bâtiment en pierres peut être transformé en cuisine d’été ou pool house, une autorisation de construction de piscine ayant été accordée.
L’ensemble s’étend sur un terrain d’environ 7 000 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre naturel propice à la culture d’un potager et à la réalisation de divers projets. (5.99 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Maison 1
Rez-de-chaussée
Salon - Salle à manger : 23m2
Salon : 24m2
Cuisine : 15m2
Premier étage
Chambre : 10m2
Chambre : 14m2
Salle de bain / WC : 5m2
Mezzanine : 14m2
Maison 2
Séjour / salle à manger : 30m2
Cuisine : 13m2
Couloir : 3m2
Salle de bain / WC : 14m2
Buanderie : 5m2
Salle d'eau : 5m2
WC : 1m2
Chambre : 16m2
Chambre : 15m2
Grange : 137m2
Atelier : 43m2
Plus d'informations
Terrain : 7 180 m² ? clôturé
Garage : Ouvert
Dépendances / Gîte : Appentis
Terrasse : Oui
Puits : Oui
Vue : Belle
Portail automatique : Oui
Carport / Parking extérieur : Oui
Année de construction : 1900
Type de construction : Pierre
Style : Ancien
Emplacement : Campagne
État général / Rénovation : Bon, belle rénovation
État de la toiture : Révisée
Niveaux : 2
Assainissement : Conforme
Eau chaude : Ballon électrique
Chauffage : Climatisation réversible, poêle à bois, poêle à pellets, gaz en citerne
Cheminées : Oui
Menuiseries : Double vitrage PVC
Débit internet / fibre : Oui
Taxe foncière : 1 259 Euro
Ce bel ensemble se situe à 45 minutes de Périgueux, 1h25 de l'aéroport de Bordeaux et 1h de l'aéroport de Bergerac. Les charmantes villes d'Aubeterre-sur-Dronne et Ribérac ne sont qu'à 11 minutes.
DPE
