Cette charmante propriété en pierre comprend une maison principale de quatre chambres, une belle piscine et d’agréables terrasses de repas extérieures à l’avant comme à l’arrière, le tout au sein d’un jardin bien entretenu et abondamment planté d’arbres fruitiers.
La maison a été soigneusement rénovée par les propriétaires actuels et bénéficie de nouvelles fenêtres, d’une nouvelle toiture et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Véritable coeur de la maison, la cuisine s’ouvre naturellement sur un vaste espace salle à manger et salon, lui-même relié directement à la terrasse extérieure par de grandes baies vitrées rétractables, idéales pour une vie entre intérieur et extérieur.
Les quatre chambres sont toutes généreusement proportionnées : deux se trouvent au rez-de-chaussée et deux à l’étage. Deux chambres disposent de salles de douche privatives, tandis que les deux autres partagent une grande salle de bains familiale. L’étage comprend également un lumineux bureau ouvert ou salon télévision, ainsi qu’un charmant espace atelier.
Parmi les prestations supplémentaires, on notera un grand garage attenant et un pratique cellier, offrant à la fois confort du quotidien et espace de rangement appréciable. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez de chaussée
Entrée : 9m2
Cuisine : 29m2
Salon : 27m2
Salle à manger
Chambre : 14m2
Salle de bain avec WC : 13m2
Chambre : 13m2
Salle d'eau attenante avec WC : 3m2
Premier étage
Family room : 50m2
Chambre : 21m2
Chambre : 6m2
Chambre : 14m2
Salle d'eau attenante avec WC : 4m2
Plus d'informations
Terrain: 3100 m² - clôturé
Garage: 50 m² avec port automatic
Buanderie 18 m²
Piscine: 13x6 au chlore. Chauffée par pompe à chaleur
Terrasse devant la maison ainsi qu'une terrasse donnant sur le salon/salle à manger côté piscine
Puits
Vue sur les vignes et la campagne
Portail automatique récemment posé
Robot pelouse
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Type de construction: Moellons
Style: Ancien corps de ferme
Emplacement: Rurale mais à proximité de plusieurs village dans l'Entre Deux Mers
État général/Rénovation: Excellent état
État de la toiture: Rénovée en 2024
Niveaux: 2
Assainissement: Individuel
Chauffage: Fioul. Chaudière De Dietrich en très bon état
Cheminé avec insert dans la cuisine
Menuiseries: Double vitrages alu avec moustiquaires. Anti infraction
Fibre
Taxe foncière: 917Euro
Située à 2 km des commerces, dans un charmant village près de Gensac, à 45 km de Bergerac et de son aéroport, et à un peu plus d'une heure de Bordeaux.