Dans un environnement naturel préservé, cette propriété séduira les amateurs de calme, d’espace et de projets de rénovation. L’ensemble comprend une maison de style années 70 offrant cinq pièces, dont trois chambres, ainsi qu’une ancienne ferme en pierre attenante présentant un important potentiel d’aménagement. Implantée sur plus de 7 hectares de terrain, la propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans nuisance particulière. Les grands hangars présents sur le domaine permettent d’envisager de nombreux usages : activité agricole, stockage, atelier, projet équestre ou encore résidence familiale de grande capacité. Un bien rare, idéal pour donner vie à un projet alliant caractère, espace et liberté d’aménagement. (5.32 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 9m2
Couloir : 3m2
Salon : 21m2
Cuisine : 18m2
Arrière cuisine : 9m2
Cellier : 2m2
WC : 2m2
Premier étage
Couloir : 9m2
Chambre : 13m2
Chambre : 13m2
Chambre : 13m2
Salle de bain : 4m2
Maison à rénover : 50m2
Plus d'informations
Terrain: 73407m²
2 hangars - chai 150m²
Partie attenante de 3 pièces (50m²) à rénover
Vue campagne
Portail automatique
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Année de construction: 1970
Type de construction: Pierre et parpaing
Style: Ferme
Emplacement: Rural
État général/Rénovation: A rénover
État de la toiture: Bon
Niveaux: 2
Assainissement: Fosse septique non conforme
Eau chaude: Ballon électrique
Chauffage: Electrique
Cheminées: Oui
Menuiseries: Bois simple vitrage
Taxe foncière: A confirmer
Située entre les villages populaires de Gensac et Pellegrue. Les deux villages ont un commerce de proximité et un commerce plus large est accessible à Ste Foy La Grande ou Castillon la Bataille. L'aéroport de Bordeaux est accessible en 1h15 environ.
DPE
