Une magnifique propriété en pierre entièrement rénovée, offrant plus de 400 m² d’espaces de vie élégants et particulièrement polyvalents. Alliant le charme d’une demeure de campagne traditionnelle à des finitions intérieures contemporaines, la propriété est présentée dans un état irréprochable et ne nécessite aucun travaux.
Le véritable coeur de la maison est son spectaculaire espace de réception de 90 m², pensé pour recevoir à grande échelle. Baignée de lumière naturelle et bénéficiant de volumes impressionnants, cette pièce exceptionnelle constitue un cadre idéal pour les réunions familiales, les réceptions ou tout simplement une vie quotidienne confortable et conviviale.
L’habitation propose actuellement de généreux espaces de vie familiaux ainsi qu’une maison d’amis indépendante comprenant deux chambres, parfaite pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu complémentaire grâce à la location saisonnière.
Parmi ses nombreux atouts figure également une vaste salle de sport disposant de ses propres sanitaires. Associée au spacieux plateau situé à l’étage, elle offre la possibilité de créer, avec un investissement relativement limité, un second gîte de deux chambres. Ce potentiel renforce considérablement la flexibilité du bien, qu’il s’agisse d’envisager des revenus locatifs supplémentaires, un habitat multigénérationnel, un hébergement pour invités ou encore un espace bien-être dédié.
Implantée sur environ un demi-hectare de terrain agréable et facile d’entretien, la propriété bénéficie de jardins principalement engazonnés, agrémentés de beaux arbres matures. Plusieurs espaces extérieurs permettent de profiter du soleil comme de l’ombre tout au long de la journée, tandis que l’élégante piscine carrelée constitue le point central idéal pour la détente et la vie en extérieur.
Soigneusement rénovée, parfaitement présentée et offrant des volumes remarquables tant pour la vie quotidienne que pour recevoir, cette propriété conjugue avec succès le cachet de l’ancien et le confort contemporain, tout en conservant un beau potentiel d’évolution. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)
Dimensions
Rez-de-chaussée
Entrée : 32m2
Cuisine : 32m2
Buanderie : 22m2
Pièce à vivre : 97m2
Premier étage
Mezzanine : 30m2
Chambre : 15m2
Chambre : 15m2
Chambre : 27m2
Salle de bain : 15m2
Suite parentale : 30m2
Gite
Rez de chaussée
Salon - Cuisine : 32m2
Buanderie : 2m2
Premier étage
Chambre : 18m2
Chambre : 12m2
Salle d'eau : 4m2
Combles : 51m2
Atelier d'artiste : 17m2
Salle de sport : 22m2
Plus d'informations
Terrain : 5 100 m² - Clôturé
Garage : Capacité 4 voitures + stationnement extérieur
Gîte : Gîte indépendant de 2 chambres
Salon d'été
Piscine : Piscine carrelée de style balinais
Pool house : Oui
Terrasses : 3
Puits : Oui
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Année de construction : 1830
Type de construction : Pierre
Style : Ancienne ferme
Emplacement : Hameau
État général / rénovation : Excellent
État de la toiture : Bon état
Nombre de niveaux : 2
Assainissement : Individuel conforme
Chauffage : Électrique
Cheminées : Oui
Menuiseries : Double vitrage
Isolation : Oui
Internet : Fibre optique
Taxe foncière : À confirmer (TBC)
Charmant village de campagne entouré de vignobles et de paysages vallonnés, offrant un cadre de vie paisible et authentique. À proximité des commerces, services et écoles, il bénéficie également d'un accès facile aux villages et villes environnants, tout en conservant son caractère rural et son atmosphère conviviale. Idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne sans être isolés.
DPE
